Prix immobiliers à Villetaneuse : une analyse

Pour les projets immo à Villetaneuse, nous avons rassemblé ces renseignements sur le marché local pour vous aider dans vos démarches.

Qui sont les résidents de Villetaneuse ?

Les habitants de Villetaneuse sont majoritairement d'âge moyen, avec 60,74 % de 25-54 ans et seulement 15,41 % de 55-64 ans. Les résidents de la ville de Villetaneuse sont principalement des foyers d'une famille. De surcroît, le choix d'être locataires a été majoritaire parmi les habitants de cette petite ville, puisqu'ils constituent 75 % du parc.

Maisons ou appartements : présentation du logement villetaneusien

L'estimation d'un logement suppose l'étude de différents facteurs : la présence d'une terrasse ou d'un jardin, le quartier, la configuration, l'orientation ainsi que l'état général. Le prix moyen des biens tourne aux environs de 2 683 ?/m², mais un logement situé Rue Henri Wallon s'est vendu à 3 608 ? du m² en 2019.

On relève une forte tendance à l'achat d'appartements de 2 à 3 pièces, qui ont constitué 39 % des transactions immobilières de l'année 2019.

Les données du marché de l'immobilier villetaneusien

Entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 11,71 % touche l'immobilier de Villetaneuse. Le marché actuel indique 2 937 ?/m² pour les maisons et 2 605 ? pour les appartements. Pour comparer, le coût moyen des appartements vendus est de 5 105 ?/m² en Île-de-France. À partir de Villetaneuse, vous pourrez vous déplacer dans la grande ville de Paris, située à une distance de 10,5 km, et qui assure un accès facile à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

La base de biens immobiliers vendus constitue un support qui, ajouté à l'expérience des professionnels de l'immobilier du secteur, vous servira à faire évaluer votre bien de façon précise et sûre pour le mettre en vente.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Villetaneuse

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2461 €	Prix moyen2735 €	Prix max.3008 €	Evol. 3 derniers mois+5.2 %
	Prix Maison	Prix min.2587 €	Prix moyen2875 €	Prix max.3162 €	Evol. 3 derniers mois+0.1 %
	Prix Terrain	Prix min.807 €	Prix max.897 €	Prix moyen986 €	Evol. 3 derniers mois+INF %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Villetaneuse

Août 2010 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à Villetaneuse

Novembre 2017 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Villetaneuse

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Seine saint denis

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Montmagny	2997 €	2813 €
Pierrefitte-sur-Seine	2924 €	3012 €
Deuil-la-Barre	3410 €	3495 €
Épinay-sur-Seine	2672 €	3103 €
Stains	2845 €	2730 €
Groslay	3241 €	3179 €
L'Ile-St-Denis	3676 €	2803 €
Enghien-les-Bains	5031 €	5079 €
Villeneuve-la-Garenne	3950 €	3717 €
Saint-Denis	3807 €	3066 €

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