Combien coûtent les maisons et les appartements à Enghien-les-Bains ?

Vous voudriez investir dans la pierre à Enghien-les-Bains ? Pour vous aider à organiser votre projet, voici différents renseignements pratiques en ce qui concerne les prix.

Habitants d'Enghien-les-Bains : qui sont-ils ?

La population d'Enghien-les-Bains est d'âge moyen. La plupart des habitants sont âgés de 25-54 ans (62,58 %), alors que seulement 17,39 % de la population a 15-24 ans. Le choix des foyers enghiennois, constitués le plus souvent d'une famille, s'oriente plutôt vers la résidence principale. De plus, les personnes qui habitent sur la petite ville sont 56 % à être propriétaires de leur logement.

Maisons ou appartements : aperçu du logement enghiennois

On décide de la valeur d'un bien immobilier en fonction de plusieurs critères : l'orientation, la configuration, le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ou bien l'état général. L'immobilier propose une minorité de maisons (24,79 %), tandis que les appartements représentent 75,21 % du parc immobilier.

On remarque une forte tendance à l'achat d'appartements de 2 à 3 pièces, qui ont constitué 36 % des transactions immobilières de l'année 2019.

Immobilier à Enghien-les-Bains : tendance du marché enghiennois

Une hausse des prix d'environ 5,79 % a affecté le marché de l'immobilier d'Enghien-les-Bains entre 2018 et 2020. Le marché actuel indique 5 392 ?/m² pour les maisons et 4 956 ? pour les appartements. Il faut savoir que, en Île-de-France, la moyenne des prix de vente des appartements se fait à 5 105 ?/m². Si vous souhaitez profiter d'un accès simple à la culture, aux transports, aux divertissements ou encore à l'éducation secondaire, notez qu'à 12,2 km se trouve la grande ville de Paris.

Si vous voulez obtenir l'évaluation la plus fiable possible de votre logement destiné à la vente, vous pouvez faire appel à un agent immobilier du secteur, qui se servira également de la base de biens immobiliers vendus.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Enghien-les-Bains

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.4527 €	Prix moyen5031 €	Prix max.5534 €	Evol. 3 derniers mois-9.9 %
	Prix Maison	Prix min.4571 €	Prix moyen5079 €	Prix max.5586 €	Evol. 3 derniers mois+0.5 %
	Prix Terrain	Prix min.143 €	Prix max.159 €	Prix moyen174 €	Evol. 3 derniers mois+INF %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Enghien-les-Bains

Janvier 2010 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à Enghien-les-Bains

Avril 2015 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Enghien-les-Bains

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Val d'oise

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Deuil-la-Barre	3410 €	3495 €
Saint-Gratien	3581 €	4048 €
Épinay-sur-Seine	2672 €	3103 €
Soisy-sous-Montmorency	3184 €	3645 €
Montmorency	3735 €	3852 €
Montmagny	2997 €	2813 €
Eaubonne	3269 €	3769 €
Villetaneuse	2735 €	2875 €
Sannois	3311 €	3971 €
Groslay	3241 €	3179 €

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