Les tarifs immobiliers à Villeneuve-la-Garenne

Les renseignements suivants sur l'offre immobilière de Villeneuve-la-Garenne sont destinés à vous assister dans vos démarches d'achat ou de vente d'un bien immobilier dans la ville.

Quelques informations spécifiques sur les résidents de Villeneuve-la-Garenne (âge, propriétaire ou locataire...)

La population de Villeneuve-la-Garenne est d'âge moyen, avec 61,8 % des habitants âgés de 25-54 ans. Seulement 17,55 % de la population a 55-64 ans. Les résidents de la ville de Villeneuve-la-Garenne sont majoritairement des foyers d'une famille. Par ailleurs, les habitants de cette commune ont choisi, à 76 %, de devenir locataires.

Maisons ou appartements : lesquels sont majoritaires à Villeneuve-la-Garenne ?

Un bien immobilier est estimé à partir de plusieurs facteurs : la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation, la configuration, l'état général et le quartier. L'acquéreur y retrouvera une minorité de maisons, alors que le nombre d'appartements est majoritaire (92,61 % du marché). Il y a principalement des 3 pièces.

Concernant les logements les plus plébiscités au sein du marché de l'immobilier sur place, on compte les maisons et les appartements de 3 à 4 pièces. Les acheteurs se sont davantage orientés, en 2019, vers les appartements comportant 3 à 4 pièces. Ceux-ci ont en effet représenté 36 % des actes de vente.

Marché immobilier : à quoi s'attendre à Villeneuve-la-Garenne ?

On observe, entre 2018 et 2020, une baisse du prix des propriétés de Villeneuve-la-Garenne qui atteint -7,73 %. Le prix moyen au m² est, pour le moment, de 4 220 ? du m² pour les maisons et 3 076 ? pour les appartements. Le montant moyen des appartements vendus en Île-de-France est de 5 105 ?/m². Notez qu'à 8,2 km, on trouve la grande ville de Paris, qui offre un accès aisé aux magasins, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Vous souhaitez soumettre votre bien immobilier à la vente ? Reposez-vous sur l'expérience d'agents immobiliers des environs, qui mettront en corrélation leur expertise avec la base de données des logements vendus, pour connaître la valeur précise et fiable à votre maison ou votre appartement.

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Moyenne des prix de vente au m2 à Villeneuve-la-Garenne

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3555 €	Prix moyen3950 €	Prix max.4345 €	Evol. 3 derniers mois+8.3 %
	Prix Maison	Prix min.3345 €	Prix moyen3717 €	Prix max.4088 €	Evol. 3 derniers mois+0.9 %
	Prix Terrain	Prix min.1183 €	Prix max.1315 €	Prix moyen1446 €	Evol. 3 derniers mois+INF %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Villeneuve-la-Garenne

Août 2010 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à Villeneuve-la-Garenne

Décembre 2014 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Villeneuve-la-Garenne

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans les Hauts dans Seine

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
L'Ile-St-Denis	3676 €	2803 €
Gennevilliers	3489 €	4576 €
Saint-Denis	3807 €	3066 €
Épinay-sur-Seine	2672 €	3103 €
Saint-Ouen	5584 €	4610 €
Villetaneuse	2735 €	2875 €
Clichy	6421 €	5930 €
Asnières-sur-Seine	5962 €	5389 €
Pierrefitte-sur-Seine	2924 €	3012 €
Deuil-la-Barre	3410 €	3495 €

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