Prix de l'immobilier à Saint-Nazaire : à combien reviennent les maisons et les appartements ?

Dans le cadre de votre réflexion pour votre achat immobilier à Saint-Nazaire, voici divers renseignements intéressants.

Quelques informations spécifiques sur les citoyens de Saint-Nazaire (âge, propriétaire ou locataire...)

La population de Saint-Nazaire est d'âge moyen, avec 58,45 % des habitants âgés de 25-54 ans. Seulement 20,77 % de la population a 55-64 ans. Les Nazairiens vivent plutôt dans une résidence principale de 3 ou 4 pièces. Les foyers sont principalement d'une famille. De surcroît, avec respectivement 50,83 % contre 47,9 %, on constate un nombre quasiment égal de locataires et de propriétaires à Saint-Nazaire.

Aperçu de l'habitat nazairien

L'estimation d'un bien immobilier repose sur la configuration, l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, le quartier et l'état général. L'acquéreur y retrouvera une minorité de maisons, alors que la part d'appartements est majoritaire (57,48 % du marché). Il y a essentiellement des 3 pièces.

Les appartements de 2 à 3 pièces ont obtenu les suffrages en 2019, avec 33 % des cessions.

Marché immobilier nazairien : état des lieux et chiffres clés

Le prix des propriétés de Saint-Nazaire affiche une hausse de 7,66 % entre 2018 et 2020. Actuellement, sur le marché, vous pouvez trouver un appartement au prix moyen du m² de 2 143 ?, et une maison à 2 309 ?. Le montant moyen des appartements vendus dans les Pays de la Loire est de 1 680 ?/m². À une distance de 53,4 km de Saint-Nazaire, vous aurez par ailleurs l'occasion de vous rendre dans la grande ville de Nantes, qui offre un accès aisé à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

Si vous voulez obtenir l'estimation la plus sûre possible de votre logement destiné à la vente, vous pouvez faire appel à un professionnel de l'immobilier du secteur, qui se servira également de la base de biens immobiliers vendus.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Saint-Nazaire

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2177 €	Prix moyen2419 €	Prix max.2660 €	Evol. 3 derniers mois-4.5 %
	Prix Maison	Prix min.2146 €	Prix moyen2385 €	Prix max.2623 €	Evol. 3 derniers mois+0.2 %
	Prix Terrain	Prix min.208 €	Prix max.232 €	Prix moyen255 €	Evol. 3 derniers mois-2.9 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Saint-Nazaire

Mai 2010 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à Saint-Nazaire

Août 2011 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Saint-Nazaire

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Loire Atlantique

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Saint-Marc-sur-Mer	3359 €	6237 €
Pornichet	5085 €	3738 €
Trignac	2141 €	1814 €
Saint-André-des-Eaux	2706 €	2532 €
La-Baule-Escoublac	5290 €	3722 €
Montoir-de-Bretagne	2103 €	1809 €
Saint-Brevin-les-Pins	3201 €	2846 €
Le-Pouliguen	3662 €	3798 €
Guérande	2962 €	2514 €

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