Pour réaliser tous types de transactions immobilières à Saint-Nazaire, pour quelle raison se tourner vers une agence immobilière ?

Pour ce qui est de vos projets immobiliers à Saint-Nazaire, l'accompagnement d'un professionnel est recommandé.

Quel est le nombre d'agences à Saint-Nazaire ?

Concernant une acquisition comme une cession, le savoir-faire d'un professionnel de l'immobilier est appréciable. De plus, grâce à son réseau d'experts, il vous permet de combiner gain de temps et économies. On compte 86 agences immobilières à Saint-Nazaire. Elles peuvent être d'un soutien précieux dans votre projet en particulier grâce à leur situation géographique. Le département de la Loire-Atlantique répertorie aussi 2 574 agences, dans le cas où vous chercheriez à étendre les horizons de votre projet.

Pour quelles raisons faire appel aux agences ?

Intermédiaire, conseiller financier et juridique, lien entre les parties... l'agent immobilier porte plusieurs casquettes. En plus d'évaluer les prix des biens, celui-ci propose une assistance et divers conseils juridiques. Votre agent immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus précise, mais également davantage facile. Ses fonctions sont variées : il vous aide ainsi pour vos démarches administratives et l'obtention d'autres papiers utiles au montage de votre projet. Il est aussi à même de se charger de la négociation en votre nom. Saviez-vous que 7 notaires officient à Saint-Nazaire ? De cette façon, vous aurez le choix de votre officier public, d'autant plus si vous élargissez vos recherches au département de la Loire-Atlantique et à ses 161 officiers ministériels. Une fois choisi, il interviendra de concert avec votre professionnel de l'immobilier sur votre projet.

Frais : comment sélectionner son agence ?

Les aptitudes des agences immobilières sont diverses. Elles peuvent, notamment, assurer une réalisation de photographies et de vidéos, des visites en présentiel ou virtuelles, mais aussi une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... Celles-ci peuvent d'ailleurs proposer une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou un accompagnement pour vos démarches administratives.

Les frais facturés par les agences ont un objectif : couvrir leur rôle d'intermédiaire. Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Sachez cependant que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est requis d'afficher les honoraires des agences et leurs barèmes de prix aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Les agences peuvent néanmoins instaurer un forfait, et ce, indépendamment du montant de la transaction. En 2019, ces frais d'agence fixes étaient compris entre 2 000 et 5 000 ?.

En ce qui concerne les catégories de logements vendus par les agences immobilières, quelles sont-elles ?

Qui des agences, des offices notariaux et des particuliers a le plus la confiance des Français pour effectuer leurs achats immobiliers ? Les premières cumulent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. Au cours de l'année 2019, à Saint-Nazaire, les agences immobilières ont négocié certains types d'habitations plus que d'autres. Tel est le cas des 4 pièces (39 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (33 % des appartements vendus).

Saint-Nazaire et les prix du marché immobilier

Les prix de l'immobilier urbain ont augmenté à l'échelle nationale. Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, c'est une montée nette du prix au m² (+7,66 %) qui a été constatée à Saint-Nazaire, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une forte augmentation du prix au m² de 10,16 % a caractérisé le paysage immobilier de ces dernières années. Pour finir, la médiane de la valeur des achats immobiliers est à 2 114 ?/m², ou 132 000 ?.