Prix de l'immobilier à La Courneuve : une étude

Vous souhaitez investir dans la pierre à La Courneuve ? Voici des renseignements pour vous aider à réfléchir à propos de votre projet.

Quelques informations spécifiques sur les citoyens de La Courneuve (âge, propriétaire ou locataire...)

La population de La Courneuve est d'âge moyen, avec 64,85 % de 25-54 ans et seulement 14,03 % de 55-64 ans. Dans leur majeure partie, les foyers courneuviens sont composés d'une famille, et ils résident dans une résidence principale. Par ailleurs, à l'échelle des habitations de la commune, 74 % sont occupées par des locataires.

Maisons ou appartements : quels sont les biens majoritaires à La Courneuve ?

Sur le marché immobilier, l'estimation d'un bien est liée au quartier, à l'état général, à l'orientation, à la présence d'une terrasse ou d'un jardin ainsi qu'à la configuration. C'est Rue Suzanne Masson qui est la grande gagnante des ventes les plus chères, avec 5 333 ? du m², mais il est possible de trouver un logement à 973 ? du m² situé Avenue Jean Mermoz.

Les appartements de 2 à 3 pièces ont emporté les suffrages en 2019, avec 39 % des cessions.

Immobilier à La Courneuve : tendance du marché courneuvien

De 2018 à 2020, on a observé une hausse des prix de l'immobilier de 4,74 % à La Courneuve. Le prix moyen au m² est, à l'heure actuelle, de 3 796 ? du m² pour les maisons et 2 637 ? pour les appartements. Le montant moyen des appartements vendus en Île-de-France est de 5 105 ?/m². À une distance de 8,4 km de La Courneuve, vous aurez par ailleurs l'occasion de vous rendre dans la grande ville de Montreuil, qui permet un accès facile à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

Vous souhaitez proposer votre bien immobilier à la vente ? Reposez-vous sur l'expertise de professionnels de l'immobilier locaux, qui mettront en lien leur expérience avec la base de données des logements vendus, pour connaître la valeur juste et sûre à votre maison ou votre appartement.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à La-Courneuve

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2523 €	Prix moyen2804 €	Prix max.3084 €	Evol. 3 derniers mois-4.4 %
	Prix Maison	Prix min.2739 €	Prix moyen3044 €	Prix max.3348 €	Evol. 3 derniers mois-5 %
	Prix Terrain	Prix min.307 €	Prix max.342 €	Prix moyen376 €	Evol. 3 derniers mois-0.8 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à La-Courneuve

Août 2010 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à La-Courneuve

Février 2015 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de La-Courneuve

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Seine saint denis

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Le-Bourget	3607 €	3166 €
Aubervilliers	3981 €	3492 €
Bobigny	3187 €	2893 €
Dugny	2966 €	2996 €
Drancy	3364 €	3148 €
Saint-Denis	3807 €	3066 €
Pantin	5401 €	5287 €
Stains	2845 €	2730 €
Pierrefitte-sur-Seine	2924 €	3012 €
Garges-lès-Gonesse	2276 €	2927 €

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