Combien coûtent les maisons et les appartements à Aulnay-sous-Bois ?

Si vous souhaitez vous engager dans un projet immobilier à Aulnay-sous-Bois, voici différents renseignements qui vous aideront dans vos diverses démarches.

Qui sont les résidents d'Aulnay-sous-Bois ?

La population d'Aulnay-sous-Bois est d'âge moyen, avec 61,01 % des habitants âgés de 25-54 ans. Seulement 17,06 % de la population a 55-64 ans. Les habitants de la ville d'Aulnay-sous-Bois sont principalement des foyers d'une famille. Par ailleurs, à Aulnay-sous-Bois, on retrouve une part quasiment égale de locataires et de propriétaires. En effet, les locataires sont 50,17 %, tandis que les propriétaires représentent 48,15 %.

Maisons ou appartements : quels sont les logements majoritaires à Aulnay-sous-Bois ?

Un bien immobilier est estimé à partir de plusieurs facteurs : la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration, l'état général, l'orientation et le quartier. À Aulnay-sous-Bois, la transaction immobilière la plus onéreuse réalisée en 2019 visait un bien Boulevard De L'Hôtel De Ville vendu 6 286 ? du m².

30 % des ventes ont porté, en 2019, sur des appartements de 2 à 3 pièces.

Immobilier à Aulnay-sous-Bois : tendance du marché aulnaysien

De 2018 à 2020, les données montrent que le marché immobilier connaît une hausse de 10,43 % à Aulnay-sous-Bois. Le marché actuel indique 3 572 ?/m² pour les maisons et 2 937 ? pour les appartements. Pour comparer, il faut savoir que le prix moyen des appartements mis sur le marché en Île-de-France est de 5 105 ?/m². À une distance de 9,7 km d'Aulnay-sous-Bois, vous aurez par ailleurs la possibilité de vous rendre dans la grande ville de Montreuil, qui permet un accès facile à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

Vous souhaitez proposer votre logement à la vente ? Reposez-vous sur l'expertise de professionnels de l'immobilier locaux, qui mettront en corrélation leur expérience avec la base de données des biens immobiliers vendus, pour déterminer le montant juste et sûr à votre maison ou votre appartement.

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Moyenne des prix de vente au m2 à Aulnay-sous-Bois

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2619 €	Prix moyen2911 €	Prix max.3202 €	Evol. 3 derniers mois-1.8 %
	Prix Maison	Prix min.2763 €	Prix moyen3070 €	Prix max.3377 €	Evol. 3 derniers mois+5.6 %
	Prix Terrain	Prix min.669 €	Prix max.744 €	Prix moyen818 €	Evol. 3 derniers mois+0.8 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Août 2010 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à Aulnay-sous-Bois

Octobre 2015 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Aulnay-sous-Bois

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Seine saint denis

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Le-Blanc-Mesnil	3405 €	2953 €
Sevran	2466 €	2605 €
Villepinte	2694 €	2613 €
Livry-Gargan	3257 €	2859 €
Drancy	3364 €	3148 €
Gonesse	3165 €	2818 €
Les-Pavillons-sous-Bois	3367 €	3287 €
Le-Bourget	3607 €	3166 €
Dugny	2966 €	2996 €
Tremblay-en-France	2490 €	2730 €

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