Prix immobiliers à Viarmes : une étude

À l'occasion de votre recherche concernant votre acquisition immo à Viarmes, voici divers renseignements utiles.

Viarmois : quelques informations sur leur âge et les types de foyers majoritaires de la petite ville...

À Viarmes, les 25-54 ans constituent une majorité de la population, avec 61,55 % et seulement 18,95 % de 15-24 ans. Le choix des foyers viarmois, composés le plus souvent d'une famille, se dirige plutôt vers la résidence principale. De surcroît, les personnes qui résident sur la ville sont 78 % à être propriétaires de leur habitation.

Maisons ou appartements : aperçu du logement viarmois

L'estimation d'un bien immobilier repose sur l'état général, la configuration, l'orientation, le quartier ainsi que la présence d'une terrasse ou d'un jardin. On y trouve une majorité de maisons, contre une minorité d'appartements. La plupart sont des 2 pièces.

En 2019, les appartements de 1 à 3 pièces ont trouvé acheteur dans 52 % des ventes.

Quelle évolution à Viarmes dans les prix immobiliers ?

De 2018 à 2020, on a observé une baisse des prix de l'immobilier de -19,14 % à Viarmes. Le prix moyen au m² est à ce jour de 2 940 ? pour les appartements et de 2 933 ? pour les maisons. On remarque, à titre de comparaison, un prix moyen de 5 105 ?/m² pour les appartements vendus en Île-de-France. À une distance de 29,1 km de Viarmes, vous aurez par ailleurs l'occasion de vous rendre dans la grande ville de Paris, qui permet un accès aisé à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

Si vous voulez obtenir l'évaluation la plus fiable possible de votre logement destiné à la vente, vous pouvez contacter un agent immobilier du secteur, qui se servira également de la base de biens immobiliers vendus.

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Moyenne des prix de vente au m2 à Viarmes

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3319 €	Prix moyen3688 €	Prix max.4056 €	Evol. 3 derniers mois+0.2 %
	Prix Maison	Prix min.2412 €	Prix moyen2680 €	Prix max.2948 €	Evol. 3 derniers mois-2.8 %
	Prix Terrain	Prix min.224 €	Prix max.249 €	Prix moyen273 €	Evol. 3 derniers mois-0.6 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Viarmes

Octobre 2010 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à Viarmes

Novembre 2013 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Viarmes

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Val d'oise

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Asnières-sur-Oise	3011 €	2886 €
Belloy-en-France	3369 €	2670 €
Luzarches	3489 €	2843 €
Lamorlaye	3867 €	3414 €
Nointel	3741 €	2736 €
Beaumont-sur-Oise	3018 €	2408 €
Presles	4610 €	3239 €
Maffliers	3736 €	2851 €

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