Prix de l'immobilier à Vauréal, en Île-de-France

Si vous avez des projets immobiliers à Vauréal, voici quelques renseignements sur le marché local qui pourront vous aider dans vos démarches.

Qui sont les Vauréaliens

La population de Vauréal est d'âge moyen, avec 59,74 % de personnes âgées de 25-54 ans et seulement 19,89 % de personnes âgées de 15-24 ans. La plupart des ménages vauréaliens sont composés d'une famille, et vivent dans une résidence principale. Par ailleurs, la majorité des Vauréaliens sont des propriétaires (soit 67 %).

Maisons ou appartements : aperçu du logement vauréalien

L'estimation d'un logement repose sur l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration, l'état général ainsi que le quartier. L'acquéreur y trouvera une majorité de maisons, alors que le nombre d'appartements est minoritaire (26,95 % du marché). Il y a principalement des 3 pièces.

Les acheteurs se sont davantage orientés, en 2019, vers les appartements comportant 2 à 3 pièces. Ceux-ci ont en effet représenté 37 % des actes de vente.

Quelle tendance à Vauréal dans les prix immobiliers ?

Les prix de l'immobilier de Vauréal subissent, de 2018 à 2020, une baisse de -2,73 %. Le prix moyen des appartements est, en ce moment, à 3 398 ? du m² pour les appartements et à 3 167 ? pour les maisons. Les prix moyens en vigueur en Île-de-France sur le marché de l'appartement sont de 5 105 ?/m². Si vous désirez profiter d'un accès simple à la culture, aux transports, aux divertissements ou encore à l'éducation secondaire, sachez qu'à 26,5 km se trouve la grande ville de Boulogne-Billancourt.

La base de biens immobiliers vendus constitue un support qui, ajouté à l'expérience des professionnels de l'immobilier du secteur, vous servira à faire estimer votre bien de façon précise et sûre pour le mettre en vente.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Vauréal

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3160 €	Prix moyen3512 €	Prix max.3863 €	Evol. 3 derniers mois-6.1 %
	Prix Maison	Prix min.2641 €	Prix moyen2935 €	Prix max.3228 €	Evol. 3 derniers mois+3.2 %
	Prix Terrain	Prix min.477 €	Prix max.530 €	Prix moyen583 €	Evol. 3 derniers mois+1.3 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Vauréal

Avril 2013 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à Vauréal

Janvier 2014 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Vauréal

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Val d'oise

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Courdimanche	3310 €	3155 €
Jouy-le-Moutier	3188 €	2816 €
Cergy-Pontoise	NAN €	NAN €
Menucourt	3055 €	2935 €
Osny	3316 €	2771 €
Pontoise	3134 €	2649 €
Vaux-sur-Seine	2533 €	2712 €
Chanteloup-les-Vignes	2754 €	2866 €
Triel-sur-Seine	3601 €	3040 €

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