Combien coûtent les appartements et les maisons à Pontoise ?

Si vous comptez vous lancer dans un projet immobilier à Pontoise, voici diverses informations qui vous épauleront dans vos différentes recherches.

Citoyens de Pontoise : qui sont-ils ?

La population de Pontoise est d'âge moyen. La majorité des habitants sont âgés de 25-54 ans (62,51 %), alors que seulement 16,56 % de la population a 55-64 ans. On observe une bonne proportion de ménages d'une famille qui choisissent un bien en résidence principale. De surcroît, à l'échelle des logements de la ville, 60 % sont occupés par des locataires.

Maisons ou appartements : aperçu du logement pontoisien

Plusieurs éléments jouent sur l'estimation d'un logement : l'état général, le quartier, l'orientation, la configuration ainsi que la présence d'une terrasse ou d'un jardin. C'est Rue Victor Hugo que la vente la plus onéreuse a été réalisée en 2019, pour un montant de 4 730 ? du m². Les transactions de Ruelle Des Poulies ne dépassent pas, quant à elles, 1 106 ? du m².

Les acheteurs se sont davantage orientés, en 2019, vers les appartements comprenant 2 à 3 pièces. Ceux-ci ont effectivement représenté 28 % des actes de vente.

Immobilier à Pontoise : conjoncture du marché pontoisien

Les données du marché immobilier à Pontoise font état d'une hausse de 6,7 % entre 2018 et 2020. Le coût moyen au m² est à ce jour de 2 749 ? pour les appartements et de 3 479 ? pour les maisons. Pour comparer, il faut noter que le prix moyen des appartements mis sur le marché en Île-de-France est de 5 105 ?/m². Si vous désirez profiter d'un accès facile à la culture, aux transports, aux divertissements ou encore à l'éducation secondaire, sachez qu'à 26,1 km se trouve la grande ville de Boulogne-Billancourt.

Si vous souhaitez obtenir la valeur la plus précise possible de votre propriété mise en vente, les agents immobiliers sauront mettre à votre disposition leur expertise, tout en utilisant la base objective de données sur les biens immobiliers vendus.

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Moyenne des prix de vente au m2 à Pontoise

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2820 €	Prix moyen3134 €	Prix max.3447 €	Evol. 3 derniers mois-0.2 %
	Prix Maison	Prix min.2384 €	Prix moyen2649 €	Prix max.2913 €	Evol. 3 derniers mois-5.5 %
	Prix Terrain	Prix min.250 €	Prix max.278 €	Prix moyen305 €	Evol. 3 derniers mois-0.3 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Pontoise

Janvier 2010 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à Pontoise

Août 2013 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Pontoise

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Val d'oise

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Saint-Ouen-l-Aumone	3132 €	2975 €
Osny	3316 €	2771 €
Éragny	2975 €	2832 €
Cergy-Pontoise	NAN €	NAN €
Vauréal	3512 €	2935 €
Pierrelaye	3440 €	3170 €
Conflans-Sainte-Honorine	3287 €	3549 €
Méry-sur-Oise	3084 €	3001 €
Jouy-le-Moutier	3188 €	2816 €
Auvers-sur-Oise	3857 €	3180 €

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