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Prix de l'immobilier
proche de Valenciennes
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Anzin (1.81 km)
Marly (2.95 km)
Saint-Saulve (3.68 km)
Saint-Amand-les-Eaux (12.1 km)
Orchies (23.74 km)
Caudry (27.21 km)
Cambrai (28.84 km)
Sin-le-Noble (29.2 km)
Prix de l'immobilier
dans le département
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Nord (59)
Prix immobiliers à Valenciennes, dans les Hauts-de-France
Pour les projets immo à Valenciennes, nous avons rassemblé ces renseignements sur l'offre locale pour vous aider dans vos démarches.
Qui sont les citoyens de Valenciennes ?
La population de Valenciennes est d'âge moyen, avec 57,61 % de 25-54 ans et seulement 15,98 % de 55-64 ans. Le choix des foyers valenciennois, constitués le plus souvent d'une personne, s'oriente plutôt vers la résidence principale de 2 ou 3 pièces. En outre, la plus grande partie du bâti de cette ville est occupée par des locataires, qui sont 65 % de l'ensemble.
Maisons ou appartements : lesquels sont majoritaires à Valenciennes ?
Sur le marché immobilier, l'estimation d'un bien est liée à la configuration, à la présence d'une terrasse ou d'un jardin, à l'état général, au quartier ainsi qu'à l'orientation. On y trouve une minorité de maisons, contre une majorité d'appartements. La plupart sont des 2 pièces.
En 2019, 34 % des ventes ont été faites pour des appartements de 1 à 2 pièces.
Marché de l'immobilier : à quoi s'attendre à Valenciennes ?
Entre 2018 et 2020, les prix du logement de Valenciennes ont connu une baisse estimée à -6,5 %. Actuellement, sur le marché, vous pouvez obtenir un appartement au prix moyen du m² de 1 712 ?, et une maison à 1 472 ?. Le montant moyen des appartements vendus dans les Hauts-de-France est de 2 025 ?/m². Notez qu'à 44,8 km, on retrouve la grande ville de Lille, qui assure un accès facile aux commerces, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.
La base de biens immobiliers vendus, dont disposent les professionnels de l'immobilier des environs, se cumulera avec leur expertise pour vous permettre d'attribuer une valeur précise et fiable à votre bien destiné à la vente.
1
Moyenne des prix de vente au m2 à Valenciennes
Avril 2025
| Prix du m² min. |
Prix du m² moyen |
Prix du m² max. |
Evolution 3 derniers mois |
||
 |
Prix Appartement | Prix min.1715 € | Prix moyen1906 € | Prix max.2096 € | Evol. 3 derniers mois+3.1 % |
 |
Prix Maison | Prix min.1343 € | Prix moyen1493 € | Prix max.1642 € | Evol. 3 derniers mois+0.1 % |
 |
Prix Terrain | Prix min.356 € | Prix max.396 € | Prix moyen435 € | Evol. 3 derniers mois+3.8 % |
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2
évolution du prix au m2 de l'immobilier à Valenciennes
Mai 2010 à Avril 2025
3
évolution du prix au m2 des terrains à Valenciennes
Avril 2013 à Avril 2025
6
Informations locales
Source INSEE Avril 2025
Répartition
par nombre de pièces
par nombre de pièces
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Répartition
par surfaces
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7
Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Valenciennes
Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Nord
| Appartement | Maison | |
| Apt. | Maison | |
| Anzin | 1804 € | 1183 € |
| Marly | 1627 € | 1434 € |
| Saint-Saulve | 1955 € | 1687 € |
| Orchies | 1922 € | 1889 € |
| Caudry | 1266 € | 1022 € |
| Cambrai | 1581 € | 1329 € |
| Sin-le-Noble | 920 € | 1371 € |
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