Prix immobiliers à Saint-Germain-lès-Arpajon : une étude

Les informations qui suivent concernant l'offre immobilière de Saint-Germain-lès-Arpajon sont destinées à vous aider dans vos démarches d'achat ou de vente d'un bien immobilier dans la petite ville.

Qui sont les citoyens de Saint-Germain-lès-Arpajon ?

Les habitants de Saint-Germain-lès-Arpajon sont principalement d'âge moyen, avec 65,99 % de 25-54 ans et seulement 14,43 % de 55-64 ans. Les résidents sont, pour la majeure partie, des ménages d'une famille, et ils habitent dans une résidence principale. Par ailleurs, on trouve 65 % de propriétaires dans la commune.

Maisons ou appartements : lesquels sont majoritaires à Saint-Germain-lès-Arpajon ?

Sur le marché de l'immobilier, l'estimation d'un bien est liée à l'état général, à la présence d'une terrasse ou d'un jardin, à la configuration, à l'orientation ou bien au quartier. Le montant le plus élevé dans les ventes immobilières de 2019 à Saint-Germain-lès-Arpajon a été de 4 615 ? du m², pour un bien situé Rue Des Cendrennes.

En 2019, les appartements de 3 à 4 pièces ont eu la cote puisqu'ils ont constitué 46 % des transactions immobilières.

Immobilier germinois : état des lieux et chiffres clés

Les prix de l'immobilier de Saint-Germain-lès-Arpajon subissent, de 2018 à 2020, une hausse de 19,5 %. 2 558 ? pour un appartement et 2 938 ? pour une maison : tel est le prix moyen actuel du m² sur le marché immobilier local. On remarque, à titre de comparaison, un prix moyen de 5 105 ?/m² pour les appartements vendus en Île-de-France. Depuis Saint-Germain-lès-Arpajon, vous serez libres de vous déplacer dans la grande ville de Boulogne-Billancourt, localisée à une distance de 26,5 km, et qui assure un accès aisé à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

Si vous souhaitez obtenir la valeur la plus précise possible de votre propriété mise sur le marché, les agents immobiliers sauront mettre à votre disposition leur expertise, tout en utilisant la base objective de données sur les biens immobiliers vendus.

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Moyenne des prix de vente au m2 à Saint-Germain-lès-Arpajon

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2248 €	Prix moyen2498 €	Prix max.2747 €	Evol. 3 derniers mois-0.2 %
	Prix Maison	Prix min.2725 €	Prix moyen3028 €	Prix max.3330 €	Evol. 3 derniers mois+0.1 %
	Prix Terrain	Prix min.193 €	Prix max.215 €	Prix moyen236 €	Evol. 3 derniers mois+6.4 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Saint-Germain-lès-Arpajon

Novembre 2011 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à Saint-Germain-lès-Arpajon

Juin 2012 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Saint-Germain-lès-Arpajon

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Essonne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
La-Norville	3432 €	2726 €
Arpajon	3121 €	2744 €
Leuville-sur-Orge	2987 €	2710 €
Brétigny-sur-Orge	3089 €	2969 €
Linas	3399 €	3151 €
Égly	3077 €	2688 €
Montlhéry	3253 €	3158 €
Le-Plessis-Pâté	3569 €	3108 €
Saint-Michel-sur-Orge	2423 €	2799 €
Marolles-en-Hurepoix	3586 €	2898 €

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