Prix de l'immobilier à Montlhéry, en Île-de-France

Pour vous permettre de mûrir votre projet d'achat immo à Montlhéry, voici différents renseignements sur les prix.

Qui sont les Montlhériens

Les résidents de Montlhéry sont principalement d'âge moyen, avec 65,96 % de 25-54 ans et seulement 16,79 % de 55-64 ans. Les foyers d'une famille, qui sont l'orientation principale des ménages Montlhériens, vivent plutôt dans une résidence principale. Par ailleurs, le choix de devenir propriétaires a été majoritaire parmi les habitants de cette ville, puisqu'ils constituent 62 % du parc.

Aperçu de l'habitat montlhérien

L'évaluation d'un bien suppose l'analyse de divers critères : la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation, la configuration, l'état général et le quartier. Le montant le plus élevé dans les ventes immobilières de 2019 à Montlhéry a été de 4 500 ? du m², pour un logement situé Chemin Des Chaperons.

Les acheteurs se sont davantage orientés, en 2019, vers les appartements incluant 2 à 3 pièces. Ceux-ci ont effectivement représenté 32 % des actes de vente.

Quelques informations sur le marché de l'immobilier de Montlhéry

Les données de l'immobilier à Montlhéry font état d'une baisse de -2,02 % entre 2018 et 2020. À ce jour, le prix moyen au m² est de 2 958 ? pour les appartements et à 3 372 ? pour les maisons. Les prix moyens en vigueur en Île-de-France sur le marché de l'appartement sont de 5 105 ?/m². À une distance de 21,7 km de Montlhéry, vous aurez par ailleurs la possibilité de vous rendre dans la grande ville de Boulogne-Billancourt, qui offre un accès facile à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

La base de logements vendus, dont disposent les professionnels de l'immobilier locaux, se cumulera avec leur expertise pour vous permettre d'attribuer une valeur juste et sûre à votre bien immobilier destiné à la vente.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Montlhéry

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2927 €	Prix moyen3253 €	Prix max.3578 €	Evol. 3 derniers mois+4.1 %
	Prix Maison	Prix min.2842 €	Prix moyen3158 €	Prix max.3473 €	Evol. 3 derniers mois+2.9 %
	Prix Terrain	Prix min.270 €	Prix max.300 €	Prix moyen330 €	Evol. 3 derniers mois-0.2 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Montlhéry

Avril 2011 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à Montlhéry

Octobre 2015 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Montlhéry

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Essonne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Linas	3399 €	3151 €
Longpont-sur-Orge	3339 €	2988 €
Leuville-sur-Orge	2987 €	2710 €
La-Ville-du-Bois	2919 €	3029 €
Saint-Michel-sur-Orge	2423 €	2799 €
Villiers-sur-Orge	2714 €	3182 €
Nozay	3071 €	3370 €
Brétigny-sur-Orge	3089 €	2969 €
Ballainvilliers	3630 €	3209 €
Saint-Germain-lès-Arpajon	2498 €	3028 €

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