Combien coûtent les appartements et les maisons à Forges-les-Bains ?

Pour vous permettre de mûrir votre projet d'acquisition immo à Forges-les-Bains, voici différents renseignements sur les prix.

Quelques chiffres sur la démographie

La population de Forges-les-Bains est d'âge moyen, avec 62,26 % de ses habitants âgés de 25-54 ans (et seulement 17,63 % de 15-24 ans). Les Forgeois habitent plutôt dans une résidence principale. Les foyers sont principalement d'une famille. En outre, les habitants de cette ville ont décidé, à 81 %, d'être propriétaires.

Présentation de l'habitat forgeois

Plusieurs facteurs jouent sur l'estimation d'un bien immobilier : le quartier, la configuration, l'état général, l'orientation ainsi que la présence d'une terrasse ou d'un jardin. Les maisons représentent une majorité du bâti, soit 83,59 %, le reste étant composé d'appartements, à raison de 16,41 %.

On relève une forte propension à l'achat d'appartements de 2 à 3 pièces, qui ont constitué 56 % des transactions immobilières de l'année 2019.

Marché de l'immobilier forgeois : état des lieux et chiffres clés

Le prix des propriétés de Forges-les-Bains enregistre une baisse de -6,8 % entre 2018 et 2020. Le prix moyen au m² est actuellement de 2 796 ? pour les appartements et de 2 682 ? pour les maisons. Pour comparer, il faut noter que le prix moyen des appartements mis sur le marché en Île-de-France est de 5 105 ?/m². Notez qu'à 26,6 km, on trouve la grande ville de Boulogne-Billancourt, qui offre un accès aisé aux magasins, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Si vous souhaitez obtenir la valeur la plus précise possible de votre logement mise en vente, les agents immobiliers sauront mettre à votre disposition leur savoir-faire, tout en utilisant la base objective de données sur les biens immobiliers vendus.

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Moyenne des prix de vente au m2 à Forges-les-Bains

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2805 €	Prix moyen3117 €	Prix max.3428 €	Evol. 3 derniers mois+7.1 %
	Prix Maison	Prix min.2460 €	Prix moyen2734 €	Prix max.3007 €	Evol. 3 derniers mois-0.1 %
	Prix Terrain	Prix min.258 €	Prix max.287 €	Prix moyen315 €	Evol. 3 derniers mois+0.1 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Forges-les-Bains

Octobre 2010 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à Forges-les-Bains

2015 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Forges-les-Bains

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Essonne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Briis-sous-Forges	3519 €	2852 €
Limours	3528 €	3050 €
Bruyères-le-Châtel	2878 €	2555 €
Les-Ulis	2423 €	3396 €
Marcoussis	3208 €	2894 €
Bures-sur-Yvette	4354 €	3680 €
Saint-Cheron	2895 €	2565 €
Saint-Rémy-lès-Chevreuse	3860 €	3661 €
Gif-sur-Yvette	3941 €	3742 €
Breuillet	3045 €	2610 €

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