Combien coûtent les appartements et les maisons à Douai ?

Vous voudriez investir dans la pierre à Douai ? Pour vous donner la possibilité de mettre en place votre projet, voici divers renseignements pratiques concernant les prix.

En savoir plus sur les Douaisiens

La population de Douai est d'âge moyen, avec 58,11 % de personnes âgées de 25-54 ans et seulement 18,09 % de personnes âgées de 55-64 ans. Les foyers Douaisiens sont, d'une manière générale, constitués d'une famille. Ils habitent dans une résidence principale composée des 3 ou 4 pièces. De plus, à l'échelle des habitations de la commune, 62 % sont occupées par des locataires.

Maisons ou appartements : découvrez-en davantage à propos du logement douaisien

On décide de la valeur d'un logement en fonction de plusieurs critères : l'état général, l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, le quartier ou bien la configuration. Une majorité de 2 pièces compose le logement douaisien. Par ailleurs, on trouve à Douai un nombre presque égal de maisons (49,47 %) et d'appartements (50,53 %).

En 2019, les appartements de 1 à 2 pièces ont trouvé acheteur dans 30 % des ventes.

Marché immobilier : à quoi s'attendre à Douai ?

Entre 2018 et 2020, une baisse des prix de -9,06 % affecte l'immobilier de Douai. Le prix moyen au m² est, pour le moment, de 1 372 ? du m² pour les maisons et 1 436 ? pour les appartements. Pour comparer, il faut savoir que le prix moyen des appartements mis sur le marché dans les Hauts-de-France est de 2 025 ?/m². Notez qu'à 27,9 km, on retrouve la grande ville de Lille, qui offre un accès facile aux commerces, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Si vous souhaitez obtenir l'estimation la plus juste possible de votre propriété mise en vente, les professionnels de l'immobilier sauront mettre à votre disposition leur expertise, tout en utilisant la base objective de données sur les biens immobiliers vendus.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Douai

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.1623 €	Prix moyen1804 €	Prix max.1984 €	Evol. 3 derniers mois-1.7 %
	Prix Maison	Prix min.1321 €	Prix moyen1468 €	Prix max.1614 €	Evol. 3 derniers mois-0.7 %
	Prix Terrain	Prix min.342 €	Prix max.381 €	Prix moyen419 €	Evol. 3 derniers mois+5 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Douai

Décembre 2010 à Décembre 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à Douai

Juin 2013 à Décembre 2025

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Douai

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Nord

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Sin-le-Noble	920 €	1371 €
Hénin-Beaumont	1469 €	1394 €
Orchies	1922 €	1889 €
Carvin	2080 €	1609 €
Phalempin	2818 €	2096 €
Avion	1864 €	1470 €
Lens	1669 €	1310 €

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Sébastien CARPENTIER

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