Prix de l'immobilier à Roubaix : une analyse

Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Roubaix ? Voici des renseignements pour vous aider à réfléchir au sujet de votre projet.

Résidents de Roubaix : qui sont-ils ?

La population de Roubaix est d'âge moyen. La plupart des habitants sont âgés de 25-54 ans (59,98 %), alors que seulement 13,93 % de la population a 55-64 ans. On compte un bon nombre de ménages d'une famille qui optent pour un bien en résidence principale de 3 ou 4 pièces. Par ailleurs, la majorité des Roubaisiens sont des locataires (soit 64 %).

Maisons ou appartements : lesquels sont majoritaires à Roubaix ?

Sur le marché immobilier, l'estimation d'un bien est liée à l'état général, à la configuration, à l'orientation, à la présence d'une terrasse ou d'un jardin ainsi qu'au quartier. Toutes catégories de biens sont présentes (maisons et appartements), mais les appartements forment une majorité des propositions, car ils représentent 54,07 % des biens. On y trouve généralement des 3 pièces.

Les ventes d'appartements de 1 à 2 pièces ont eu le vent en poupe en 2019, puisqu'ils ont représenté 30 % des transactions.

Quelques infos sur le marché de l'immobilier de Roubaix

Entre 2018 et 2020, les propriétés vendues à Roubaix ont connu une baisse des prix estimée à -16,85 %. Le marché actuel propose 1 311 ?/m² pour les maisons et 1 604 ? pour les appartements. On observe, à titre de comparaison, un prix moyen de 2 025 ?/m² pour les appartements vendus dans les Hauts-de-France. À partir de Roubaix, vous serez libres de vous rendre dans la grande ville de Lille, localisée à une distance de 11,4 km, et qui offre un accès aisé à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

Si vous souhaitez obtenir la valeur la plus précise possible de votre logement mise en vente, les agents immobiliers sauront mettre à votre disposition leur expertise, tout en utilisant la base objective de données sur les biens immobiliers vendus.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Roubaix

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.1575 €	Prix moyen1751 €	Prix max.1926 €	Evol. 3 derniers mois-4.1 %
	Prix Maison	Prix min.1164 €	Prix moyen1294 €	Prix max.1423 €	Evol. 3 derniers mois-0.9 %
	Prix Terrain	Prix min.256 €	Prix max.285 €	Prix moyen313 €	Evol. 3 derniers mois+0.2 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Roubaix

Septembre 2010 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à Roubaix

Décembre 2014 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Roubaix

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Nord

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Wattrelos	1884 €	1691 €
Croix	2381 €	1828 €
Lys-lez-Lannoy	1857 €	1966 €
Lannoy	1918 €	2018 €
Mouvaux	3134 €	2564 €
Tourcoing	1795 €	1480 €
Wasquehal	3050 €	2377 €
Hem	1852 €	2398 €
Villeneuve-d-Ascq	NAN €	NAN €
Marcq-en-Baroeul	2866 €	2997 €

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