Les prix de l'immobilier à Montfermeil

Si vous comptez vous lancer dans un projet immobilier à Montfermeil, voici différentes informations qui vous aideront dans vos diverses démarches.

Habitants de Montfermeil : qui sont-ils ?

Les résidents de Montfermeil sont majoritairement d'âge moyen, avec 62,43 % de 25-54 ans et seulement 16,18 % de 55-64 ans. Le choix des foyers montfermeillois, composés le plus souvent d'une famille, s'oriente plutôt vers la résidence principale. En outre, le choix d'être propriétaires a été majoritaire parmi les habitants de cette ville, puisqu'ils constituent 63 % du parc.

Maisons ou appartements : lesquels sont prédominants à Montfermeil ?

La valeur des logements est conditionnée avant tout par la configuration, l'état général, le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin et l'orientation. À Montfermeil, la transaction immobilière la plus onéreuse réalisée en 2019 visait un bien Voie Communale Sainte-Albouy vendu 4 912 ? du m².

Les acheteurs se sont davantage orientés, en 2019, vers les appartements comportant 1 à 2 pièces. Ceux-ci ont en effet représenté 26 % des actes de vente.

Immobilier à Montfermeil : tendance du marché montfermeillois

Les prix de l'immobilier de Montfermeil connaissent, de 2018 à 2020, une hausse de 5,56 %. Les appartements ont un prix moyen actuel du m² s'élevant à 2 710 ?, tandis que celui des maisons est de 3 219 ?. Les prix moyens pratiqués en Île-de-France sur le marché de l'appartement sont de 5 105 ?/m². À une distance de 9,5 km de Montfermeil, vous aurez par ailleurs l'occasion de vous rendre dans la grande ville de Montreuil, qui permet un accès aisé à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

Les agents immobiliers disposent de leur savoir-faire et de leur expérience, mais aussi de la base chiffrée de biens immobiliers vendus, pour déterminer un montant juste et fiable au logement que vous proposez à la vente.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Montfermeil

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2776 €	Prix moyen3085 €	Prix max.3393 €	Evol. 3 derniers mois-2.2 %
	Prix Maison	Prix min.2388 €	Prix moyen2654 €	Prix max.2919 €	Evol. 3 derniers mois-0.7 %
	Prix Terrain	Prix min.321 €	Prix max.357 €	Prix moyen392 €	Evol. 3 derniers mois-0.1 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Montfermeil

Mai 2010 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à Montfermeil

Juin 2015 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Montfermeil

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Seine saint denis

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Clichy-sous-Bois	2324 €	2479 €
Coubron	2569 €	2683 €
Gagny	3272 €	3102 €
Courtry	3295 €	2863 €
Le-Raincy	3961 €	3650 €
Livry-Gargan	3257 €	2859 €
Chelles	3033 €	2958 €
Vaujours	3335 €	3346 €
Neuilly-sur-Marne	3362 €	3433 €
Villemomble	3601 €	3612 €

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