Tarifs de l'immobilier au Kremlin-Bicêtre : combien coûtent les maisons et les appartements ?

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Quelques données sur la démographie

La population du Kremlin-Bicêtre est d'âge moyen, avec 64,87 % des résidents âgés de 25-54 ans et seulement 14,4 % de 55-64 ans. Les habitants de la ville du Kremlin-Bicêtre sont principalement des foyers d'une famille. En outre, la plus grande part du bâti de cette ville est occupée par des locataires, qui sont 72 % de l'ensemble.

Quel type de bien immobilier trouve-t-on au Kremlin-Bicêtre ?

Sur le marché immobilier, l'estimation d'un bien est liée à la présence d'une terrasse ou d'un jardin, à la configuration, à l'orientation, à l'état général ou bien au quartier. L'immobilier propose une minorité de maisons (4,88 %), alors que les appartements représentent 95,12 % du parc immobilier.

Les maisons et les appartements de 2 à 3 pièces sont les logements les plus plébiscités sur le marché du logement. Les appartements de 2 à 3 pièces ont un vrai succès, incluant 37 % des transactions effectuées en 2019.

Les chiffres du marché de l'immobilier kremlinois

De 2018 à 2020, on a observé une baisse des prix de l'immobilier de -3,72 % au Kremlin-Bicêtre. Le prix moyen des appartements est, en ce moment, à 5 659 ? du m² pour les appartements et à 7 860 ? pour les maisons. Pour comparer, il faut savoir que le prix moyen des appartements mis sur le marché en Île-de-France est de 5 105 ?/m². Notez qu'à 6,1 km, on retrouve la grande ville de Paris, qui offre un accès aisé aux commerces, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Votre bien immobilier mis en vente bénéficiera de cette base de logements vendus qui, ajoutée à l'expérience des agents immobiliers des environs, vous permettra d'obtenir une valeur précise et sûre de votre maison ou votre appartement.

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Moyenne des prix de vente au m2 au Kremlin-Bicêtre

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.5656 €	Prix moyen6285 €	Prix max.6913 €	Evol. 3 derniers mois+0.2 %
	Prix Maison	Prix min.4252 €	Prix moyen4725 €	Prix max.5197 €	Evol. 3 derniers mois-0.2 %
	Prix Terrain	Prix min.582 €	Prix max.647 €	Prix moyen711 €	Evol. 3 derniers mois+INF %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier au Kremlin-Bicêtre

Décembre 2010 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains au Kremlin-Bicêtre

Février 2015 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches du Kremlin-Bicêtre

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Val dans Marne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Gentilly	6097 €	4921 €
Arcueil	5122 €	4888 €
Villejuif	5013 €	4734 €
Cachan	5050 €	5195 €
Paris-Arrondissement-13	9090 €	4748 €
Ivry-sur-Seine	5147 €	5373 €
Montrouge	7306 €	7114 €
Bagneux	5077 €	4970 €
Vitry-sur-Seine	3820 €	3973 €
Paris-Arrondissement-14	9915 €	2139 €

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