Les tarifs immobiliers au Coudray-Montceaux

Pour les projets immo au Coudray-Montceaux, nous avons regroupé ces renseignements sur le marché local pour vous aider dans vos démarches.

Habitants du Coudray-Montceaux : qui sont-ils ?

Au Coudray-Montceaux, les 25-54 ans forment une majorité de la population, avec 64,01 % et seulement 16,34 % de 55-64 ans. Les habitants sont, pour la majeure partie, des ménages d'une famille, et ils habitent dans une résidence principale. Par ailleurs, le choix de devenir propriétaires a été prédominant parmi les résidents de ce bourg, puisqu'ils représentent 65 % du parc.

Maisons ou appartements : découvrez-en plus à propos du logement coudraysien

On décide de la valeur d'un logement en fonction de différents critères : l'état général, l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, le quartier ou bien la configuration. La grande gagnante du prix le plus élevé est Allée Des Mesanges, avec 3 445 ? du m². Par contre, les montants concernant les biens de Rue Du Puits sont de l'ordre de 1 726 ? du m².

Les appartements de 3 à 4 pièces ont un vrai intérêt, incluant 32 % des transactions effectuées en 2019.

état des lieux du marché de l'immobilier du Coudray-Montceaux

Les données de l'immobilier au Coudray-Montceaux témoignent d'une baisse de -2,08 % entre 2018 et 2020. Le marché actuel propose 2 859 ?/m² pour les maisons et 2 365 ? pour les appartements. Il faut savoir que, en Île-de-France, la moyenne des prix de vente des appartements s'affiche à 5 105 ?/m². Si vous souhaitez profiter d'un accès aisé à la culture, aux transports, aux divertissements ou encore à l'éducation secondaire, notez qu'à 33,9 km se trouve la grande ville de Montreuil.

Vous souhaitez soumettre votre bien immobilier à la vente ? Reposez-vous sur l'expérience d'agents immobiliers des environs, qui mettront en lien leur expertise avec la base de données des logements vendus, afin de déterminer le montant juste et sûr à votre maison ou votre appartement.

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Moyenne des prix de vente au m2 au Coudray-Montceaux

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2463 €	Prix moyen2737 €	Prix max.3010 €	Evol. 3 derniers mois-5.1 %
	Prix Maison	Prix min.2428 €	Prix moyen2698 €	Prix max.2967 €	Evol. 3 derniers mois-2.4 %
	Prix Terrain	Prix min.285 €	Prix max.317 €	Prix moyen348 €	Evol. 3 derniers mois-0.3 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier au Coudray-Montceaux

2010 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains au Coudray-Montceaux

Mai 2015 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

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Prix de l'immobilier en m2 des villes proches du Coudray-Montceaux

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Essonne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Ormoy	3274 €	3077 €
Saintry-sur-Seine	3132 €	2578 €
Villabé	2808 €	2698 €
Mennecy	3240 €	2698 €
Saint-Fargeau-Ponthierry	2654 €	2720 €
Corbeil-Essonnes	2637 €	2568 €
Saint-Pierre-du-Perray	3136 €	2934 €
Lisses	3189 €	2790 €
Saint-Germain-lès-Corbeil	3383 €	2942 €

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