Tarifs immobiliers à La Ville-aux-Dames : combien coûtent les appartements et les maisons ?

Si vous envisagez d'acheter ou de vendre un bien immobilier à La Ville-aux-Dames, voici quelques informations sur le marché local, afin de vous aider à prendre des décisions éclairées.

En apprendre plus sur les Gynépolitains

À La Ville-aux-Dames, les 25-54 ans forment une majeure partie de la population, avec 60,35 % et seulement 16,72 % de 15-24 ans. Les Gynépolitains habitent plutôt dans une résidence principale de 4 ou 5 pièces. Les foyers sont principalement d'une famille. Par ailleurs, la majorité des Gynépolitains sont des propriétaires (soit 72 %).

Quel type de logement trouve-t-on à La Ville-aux-Dames ?

Sur le marché de l'immobilier, l'estimation d'un bien est liée à la présence d'une terrasse ou d'un jardin, au quartier, à l'orientation, à l'état général ainsi qu'à la configuration. Les maisons sont une majorité du parc immobilier, soit 84,16 %, le reste étant composé d'appartements, à raison de 15,84 %.

60 % des ventes ont concerné, en 2019, des biens disposant de 3 pièces, les 3 pièces représentant 3 appartements.

Les données de l'immobilier gynépolitain

De 2018 à 2020, on a perçu une hausse des prix de l'immobilier de 1,22 % à La Ville-aux-Dames. Le prix moyen au m² est à ce jour de 2 230 ? pour les appartements et de 2 197 ? pour les maisons. La valeur moyenne des appartements vendus dans le Centre-Val de Loire est de 1 796 ?/m². Depuis La Ville-aux-Dames, vous serez libres de vous déplacer dans la grande ville de Tours, située à une distance de 5,9 km, et qui offre un accès facile à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

Les professionnels de l'immobilier disposent de leur savoir-faire et de leur expérience, mais aussi de la base chiffrée de biens immobiliers vendus, pour calculer un montant précis et fiable au logement que vous proposez à la vente.

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Moyenne des prix de vente au m2 à La-Ville-aux-Dames

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2158 €	Prix moyen2398 €	Prix max.2637 €	Evol. 3 derniers mois+0.3 %
	Prix Maison	Prix min.1794 €	Prix moyen1994 €	Prix max.2193 €	Evol. 3 derniers mois+2.3 %
	Prix Terrain	Prix min.213 €	Prix max.237 €	Prix moyen260 €	Evol. 3 derniers mois+1.1 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à La-Ville-aux-Dames

2015 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à La-Ville-aux-Dames

Mai 2015 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de La-Ville-aux-Dames

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen indre et Loire

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Saint-Pierre-des-Corps	1511 €	2041 €
Saint-Avertin	2140 €	2436 €
Montlouis-sur-Loire	2239 €	1960 €
Tours	NAN €	NAN €
Chambray-lès-Tours	2550 €	2449 €
Saint-Cyr-sur-Loire	2227 €	2659 €
La-Riche	2444 €	2195 €
Joué-lès-Tours	1752 €	2185 €

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