Tarifs immobiliers à Janzé, en Bretagne

Si vous avez des projets immo à Janzé, voici quelques renseignements sur le marché local qui pourront vous assister dans vos recherches.

Janzéens : qui sont-ils ?

La population de Janzé est d'âge moyen, avec 63,79 % de ses habitants âgés de 25-54 ans (et seulement 16,38 % de 55-64 ans). Les résidents sont, pour la majeure partie, des ménages d'une famille, et ils résident dans une résidence principale des 5 ou 6 pièces. Par ailleurs, le choix de devenir propriétaires a été majoritaire parmi les habitants de cette ville, puisqu'ils représentent 65 % du parc.

Maisons ou appartements : quels sont les biens majoritaires à Janzé ?

Un logement est estimé à partir de différents facteurs : le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration, l'orientation ou bien l'état général. L'acheteur y retrouvera une majorité de maisons, alors que la part d'appartements est minoritaire (25,86 % du marché). Il y a essentiellement des 2 pièces.

Les appartements de 2 à 3 pièces ont obtenu les suffrages en 2019, avec 40 % des cessions.

Quelques informations sur le marché de l'immobilier de Janzé

Une baisse des prix de l'ordre de -7,82 % a touché le marché immobilier de Janzé entre 2018 et 2020. Le prix moyen au m² est, à l'heure actuelle, de 1 829 ? du m² pour les maisons et 1 827 ? pour les appartements. On observe, à titre de comparaison, un prix moyen de 2 161 ?/m² pour les appartements vendus en Bretagne. Notez qu'à 23,1 km, on trouve la grande ville de Rennes, qui offre un accès facile aux magasins, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Si vous souhaitez obtenir l'estimation la plus juste possible de votre propriété mise sur le marché, les agents immobiliers sauront mettre à votre disposition leur expertise, tout en utilisant la base objective de données sur les biens immobiliers vendus.

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Moyenne des prix de vente au m2 à Janzé

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.1572 €	Prix moyen1747 €	Prix max.1921 €	Evol. 3 derniers mois-0.1 %
	Prix Maison	Prix min.1536 €	Prix moyen1707 €	Prix max.1877 €	Evol. 3 derniers mois+0.1 %
	Prix Terrain	Prix min.99 €	Prix max.110 €	Prix moyen121 €	Evol. 3 derniers mois+2 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Janzé

Juillet 2012 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à Janzé

Août 2015 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Janzé

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'ille et vilaine

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Châteaugiron	2362 €	2215 €
Bourgbarré	2207 €	2110 €
Vern-sur-Seiche	2272 €	2380 €
Saint-Erblon	2309 €	1810 €
Orgères	1989 €	2089 €
Chantepie	2719 €	2559 €
Noyal-Châtillon-sur-Seiche	2447 €	2422 €
Pont-Péan	2383 €	2428 €
Noyal-sur-Vilaine	2384 €	2549 €
Chartres-de-Bretagne	2364 €	2416 €

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