Combien coûtent les maisons et les appartements à Guignes ?

À l'occasion de votre réflexion concernant votre achat immobilier à Guignes, voici diverses informations utiles.

Guignois : quelques renseignements sur leur âge et les types de foyers majoritaires de la ville...

La population de Guignes est d'âge moyen, avec 69,27 % des habitants âgés de 25-54 ans et seulement 13,69 % de la population de 55-64 ans. La plupart des ménages guignois sont composés d'une famille, et vivent dans une résidence principale. Par ailleurs, la majorité des Guignois sont des propriétaires (soit 68 %).

Maisons ou appartements : quels sont les logements majoritaires à Guignes ?

Sur le marché de l'immobilier, l'estimation d'un bien est liée à la configuration, au quartier, à l'orientation, à l'état général ainsi qu'à la présence d'une terrasse ou d'un jardin. On y retrouve une majorité de maisons, contre une minorité d'appartements. La plupart sont des 2 pièces.

Les acheteurs se sont davantage orientés, en 2019, vers les appartements comprenant 2 à 3 pièces. Ceux-ci ont de fait représenté 41 % des actes de vente.

état des lieux du marché immobilier de Guignes

On note, entre 2018 et 2020, une hausse du prix des propriétés de Guignes qui atteint 0,53 %. Le marché actuel indique 2 773 ?/m² pour les maisons et 2 668 ? pour les appartements. Les prix moyens appliqués en Île-de-France sur le marché de l'appartement sont de 5 105 ?/m². À une distance de 36,1 km de Guignes, vous aurez en outre l'occasion de vous rendre dans la grande ville de Montreuil, qui offre un accès aisé à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

Votre bien immobilier mis sur le marché bénéficiera de cette base de logements vendus qui, ajoutée à l'expérience des agents immobiliers des environs, vous permettra d'obtenir un montant juste et fiable de votre maison ou votre appartement.

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Moyenne des prix de vente au m2 à Guignes

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2489 €	Prix moyen2766 €	Prix max.3042 €	Evol. 3 derniers mois+3.5 %
	Prix Maison	Prix min.2197 €	Prix moyen2442 €	Prix max.2686 €	Evol. 3 derniers mois-2.7 %
	Prix Terrain	Prix min.262 €	Prix max.292 €	Prix moyen321 €	Evol. 3 derniers mois-0.4 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Guignes

Mai 2010 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à Guignes

Octobre 2010 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Guignes

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Seine et marne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Verneuil-l-Etang	2915 €	2464 €
Chaumes-en-Brie	2821 €	2509 €
Mormant	2234 €	2243 €
Coubert	3400 €	2778 €
Fontenay-Trésigny	3145 €	2168 €
Grisy-Suisnes	3228 €	2615 €
Tournan-en-Brie	3251 €	2784 €
Gretz-Armainvilliers	3927 €	2950 €
Chevry-Cossigny	3589 €	2907 €

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