Le marché immobilier de Créteil et ses prix

Si vous souhaitez vous engager dans un projet immo à Créteil, voici différents renseignements qui vous aideront dans vos diverses recherches.

Quelques informations spécifiques sur les résidents de Créteil (âge, propriétaire ou locataire...)

Les résidents de Créteil sont principalement d'âge moyen, avec 62,48 % de 25-54 ans et seulement 17,36 % de 55-64 ans. Les Cristoliens vivent plutôt dans une résidence principale. Les foyers sont principalement d'une famille. De surcroît, à l'échelle des habitations de la ville, 64 % sont occupées par des locataires.

Maisons ou appartements : lesquels sont prédominants à Créteil ?

L'estimation d'un logement est liée à différents paramètres : l'orientation, le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général et la configuration. Le prix moyen des biens tourne aux environs de 3 632 ?/m², mais un logement situé Rue Grandjean s'est vendu à 7 597 ? du m² en 2019.

Concernant les transactions majoritaires, il s'agit avant tout de maisons et d'appartements de 3 à 4 pièces. Au cours de l'année 2019, 36 % des ventes ont été faites pour des appartements de 3 à 4 pièces.

Marché de l'immobilier cristolien : état des lieux et chiffres clés

Les prix de l'immobilier de Créteil connaissent, de 2018 à 2020, une hausse de 11,24 %. Le prix moyen au m² est, à l'heure actuelle, de 5 259 ? du m² pour les maisons et 3 491 ? pour les appartements. Il faut savoir que, en Île-de-France, la moyenne des prix de vente des appartements s'affiche à 5 105 ?/m². À une distance de 8,8 km de Créteil, vous aurez par ailleurs l'occasion de vous rendre dans la grande ville de Montreuil, qui permet un accès facile à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

Votre bien immobilier mis en vente bénéficiera de cette base de logements vendus qui, ajoutée au savoir-faire des professionnels de l'immobilier des environs, vous permettra d'obtenir un montant précis et sûr de votre maison ou votre appartement.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Créteil

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3376 €	Prix moyen3752 €	Prix max.4127 €	Evol. 3 derniers mois+4.5 %
	Prix Maison	Prix min.3418 €	Prix moyen3798 €	Prix max.4177 €	Evol. 3 derniers mois-8.7 %
	Prix Terrain	Prix min.586 €	Prix max.652 €	Prix moyen717 €	Evol. 3 derniers mois+0.2 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Créteil

Septembre 2010 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à Créteil

Mai 2015 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Créteil

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Val dans Marne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Saint-Maur-des-Fossés	5376 €	5385 €
Bonneuil-sur-Marne	3201 €	3620 €
Maisons-Alfort	5417 €	5223 €
Alfortville	5254 €	4525 €
Choisy-le-Roi	3604 €	3757 €
Joinville-le-Pont	5552 €	5122 €
Valenton	3077 €	3022 €
La-Varenne-St-Hilaire	5270 €	5961 €
Vitry-sur-Seine	3820 €	3973 €
Limeil-Brévannes	3207 €	3190 €

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