Le marché de l'immobilier de Colombiers et ses prix

Si vous souhaitez vous engager dans un projet immobilier à Colombiers, voici différents renseignements qui vous épauleront dans vos diverses recherches.

En savoir plus sur les Colombiérains

La population de Colombiers est d'âge moyen, avec 58,84 % de ses résidents âgés de 25-54 ans (et seulement 14,63 % de 15-24 ans). La plupart des ménages colombiérains sont composés d'une famille, et vivent dans une résidence principale de 4 ou 5 pièces. De plus, la majorité des Colombiérains sont des propriétaires (soit 76 %).

Maisons ou appartements : quels sont les logements majoritaires à Colombiers ?

L'évaluation d'un bien immobilier est liée à différents paramètres : la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation, la configuration, l'état général ainsi que le quartier. Les maisons sont une majorité du parc immobilier, soit 89,38 %, le reste étant constitué d'appartements, à hauteur de 10,62 %.

50 % des ventes ont concerné, en 2019, des biens disposant de 2 à 3 pièces, les 3 pièces représentant 2 appartements, et les 2 pièces 2 appartements.

Marché immobilier : à quoi s'attendre à Colombiers ?

Une baisse des prix de l'ordre de -7,44 % a touché le marché de l'immobilier de Colombiers entre 2018 et 2020. Le prix moyen des appartements est, en ce moment, à 3 278 ? du m² pour les appartements et à 1 696 ? pour les maisons. On observe, à titre de comparaison, un prix moyen de 2 192 ?/m² pour les appartements vendus en Occitanie. Notez qu'à 67,1 km, on trouve la grande ville de Montpellier, qui assure un accès facile aux magasins, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Afin de proposer votre logement à la vente, les agents immobiliers du secteur se serviront de la base de biens immobiliers vendus. Liée à leur expertise, celle-ci vous permettra d'attribuer un montant juste et fiable à votre maison ou votre appartement.

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Moyenne des prix de vente au m2 à Colombiers

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2358 €	Prix moyen2621 €	Prix max.2883 €	Evol. 3 derniers mois-0.2 %
	Prix Maison	Prix min.1862 €	Prix moyen2069 €	Prix max.2275 €	Evol. 3 derniers mois-1 %
	Prix Terrain	Prix min.102 €	Prix max.114 €	Prix moyen125 €	Evol. 3 derniers mois-0.5 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Colombiers

Février 2010 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à Colombiers

Février 2013 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Colombiers

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Hérault

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Lespignan	1709 €	1969 €
Maraussan	1655 €	1938 €
Béziers	1448 €	1931 €
SALLES-D-AUDE	1228 €	2121 €
Cazouls-lès-Béziers	1173 €	1631 €
Puisserguier	1082 €	1514 €
Sauvian	2799 €	2165 €
Fleury	2764 €	2455 €
Coursan	1331 €	1496 €

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