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Prix de l'immobilier
proche de Arras
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Saint-Nicolas (1.65 km)
Saint-Laurent-Blangy (1.67 km)
Sainte-Catherine (2.07 km)
Achicourt (2.1 km)
Avion (12.51 km)
Liévin (14.57 km)
Sallaumines (15.11 km)
Lens (15.9 km)
Loos-en-Gohelle (17.95 km)
Hénin-Beaumont (18.02 km)
Prix de l'immobilier
dans le département
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Pas de calais (62)
Tarifs immobiliers à Arras : combien coûtent les appartements et les maisons ?
Si vous avez des projets immo à Arras, voici quelques informations sur le marché local qui pourront vous aider dans vos démarches.
Qui sont les résidents d'Arras ?
La population d'Arras est d'âge moyen. La majorité des habitants sont âgés de 25-54 ans (60,25 %), alors que seulement 15,73 % de la population a 55-64 ans. Les foyers Arrageois sont, d'une manière générale, composés d'une personne célibataire. Ils habitent dans une résidence principale composée des 2 ou 3 pièces. Par ailleurs, le choix de devenir locataires a été majoritaire parmi les résidents de cette ville, puisqu'ils constituent 66 % du parc.
Maisons ou appartements : lesquels sont prédominants à Arras ?
On décide de la valeur d'un bien immobilier en fonction de plusieurs critères : le quartier, l'état général, la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ainsi que l'orientation. Les maisons sont une minorité du parc immobilier, soit 35,77 %, le reste étant constitué d'appartements, à hauteur de 64,23 %.
Les appartements de 1 à 2 pièces ont emporté les suffrages en 2019, avec 42 % des cessions.
Marché immobilier : à quoi s'attendre à Arras ?
Entre 2018 et 2020, une baisse des prix de -7,98 % affecte l'immobilier d'Arras. Le marché actuel propose 1 664 ?/m² pour les maisons et 1 944 ? pour les appartements. Le montant moyen des appartements vendus dans les Hauts-de-France est de 2 025 ?/m². Notez qu'à 42,9 km, on trouve la grande ville de Lille, qui offre un accès aisé aux magasins, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.
Les professionnels de l'immobilier disposent de leur savoir-faire et de leur expérience, mais aussi de la base chiffrée de logements vendus, pour calculer une valeur juste et fiable au bien immobilier que vous proposez à la vente.
1
Moyenne des prix de vente au m2 à Arras
Avril 2025
| Prix du m² min. |
Prix du m² moyen |
Prix du m² max. |
Evolution 3 derniers mois |
||
 |
Prix Appartement | Prix min.2096 € | Prix moyen2329 € | Prix max.2561 € | Evol. 3 derniers mois+3.6 % |
 |
Prix Maison | Prix min.1522 € | Prix moyen1692 € | Prix max.1861 € | Evol. 3 derniers mois-1.1 % |
 |
Prix Terrain | Prix min.76 € | Prix max.85 € | Prix moyen93 € | Evol. 3 derniers mois+9 % |
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2
évolution du prix au m2 de l'immobilier à Arras
Août 2010 à Avril 2025
3
évolution du prix au m2 des terrains à Arras
Novembre 2013 à Avril 2025
6
Informations locales
Source INSEE Avril 2025
Répartition
par nombre de pièces
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Répartition
par surfaces
par surfaces
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7
Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Arras
Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Pas dans Calais
| Appartement | Maison | |
| Apt. | Maison | |
| Saint-Laurent-Blangy | 2307 € | 1805 € |
| Sainte-Catherine | 2212 € | 2070 € |
| Achicourt | 1678 € | 1602 € |
| Avion | 1864 € | 1470 € |
| Liévin | 1368 € | 1496 € |
| Lens | 1669 € | 1310 € |
| Hénin-Beaumont | 1469 € | 1394 € |
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