Tarifs de l'immobilier à Varennes-Vauzelles, en Bourgogne-Franche-Comté

Vous souhaiteriez investir dans la pierre à Varennes-Vauzelles ? Pour vous donner la possibilité de mettre en place votre projet, voici divers renseignements utiles concernant les prix.

Quelques chiffres sur la population

La population de Varennes-Vauzelles est d'âge moyen, avec 55,58 % des habitants âgés de 25-54 ans et seulement 14,51 % de la population de 15-24 ans. Les résidents de la ville de Varennes-Vauzelles sont majoritairement des foyers d'une famille. Par ailleurs, au niveau des logements de la commune, 65 % sont occupés par des propriétaires.

Maisons ou appartements : quels sont les biens majoritaires à Varennes-Vauzelles ?

L'évaluation d'un logement suppose l'étude de différents facteurs : l'état général, la configuration, le quartier, l'orientation ainsi que la présence d'une terrasse ou d'un jardin. Le prix le plus important pratiqué à Varennes-Vauzelles en 2019 a concerné un bien situé à Rue Roger Tiphaine, vendu à 2 012 ? du m².

Les logements les plus appréciés sont les maisons et appartements de 3 à 4 pièces. Les acheteurs se sont davantage orientés, en 2019, vers les appartements comportant 3 à 4 pièces. Ceux-ci ont de fait représenté 46 % des actes de vente.

Les données du marché de l'immobilier vauzellien

Actuellement, le prix moyen au m² s'affiche à 1 126 ? pour les appartements et à 1 328 ? pour les maisons. Les prix moyens pratiqués en Bourgogne-Franche-Comté sur le marché de l'appartement sont de 1 342 ?/m². Depuis Varennes-Vauzelles, vous pourrez vous déplacer dans la grande ville d'Orléans, localisée à une distance de 131,6 km, et qui assure un accès aisé à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

Si vous voulez obtenir l'estimation la plus sûre possible de votre bien immobilier destiné à la vente, vous pouvez contacter un agent immobilier du secteur, qui se servira également de la base de biens immobiliers vendus.

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Moyenne des prix de vente au m2 à Varennes-Vauzelles

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.837 €	Prix moyen931 €	Prix max.1024 €	Evol. 3 derniers mois+0 %
	Prix Maison	Prix min.1300 €	Prix moyen1445 €	Prix max.1589 €	Evol. 3 derniers mois+0.1 %
	Prix Terrain	Prix min.47 €	Prix max.53 €	Prix moyen58 €	Evol. 3 derniers mois+INF %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Varennes-Vauzelles

Juin 2015 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à Varennes-Vauzelles

Octobre 2015 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Varennes-Vauzelles

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Nièvre

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Nevers	963 €	1228 €

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