Le marché de l'immobilier de Valras-Plage et ses prix

Si vous souhaitez vous lancer dans un projet immo à Valras-Plage, voici différentes informations qui vous aideront dans vos diverses démarches.

En apprendre plus sur les Valrassiens

La population de Valras-Plage est d'âge moyen, avec 51,66 % de personnes âgées de 25-54 ans et seulement 13,47 % de personnes âgées de 15-24 ans. Les logements en résidence principale sont moins nombreux que les résidences secondaires. Par ailleurs, sur l'ensemble des habitations de la commune, 61 % sont occupées par des propriétaires.

Aperçu de l'habitat valrassien

Sur le marché immobilier, l'estimation d'un bien est liée à la configuration, au quartier, à la présence d'une terrasse ou d'un jardin, à l'état général ou bien à l'orientation. Les maisons représentent une majorité du parc immobilier, soit 58,81 %, le reste étant composé d'appartements, à raison de 41,19 %.

Concernant les biens les plus plébiscités au sein du marché de l'immobilier sur place, on compte les maisons et les appartements de 2 à 3 pièces. Les ventes d'appartements de 2 à 3 pièces ont eu le vent en poupe en 2019, puisqu'ils ont constitué 41 % des transactions.

Marché immobilier : à quoi s'attendre à Valras-Plage ?

Entre 2018 et 2020, les prix du logement de Valras-Plage ont connu une baisse évaluée à -4,38 %. Les appartements ont un prix moyen actuel du m² s'élevant à 3 075 ?, tandis que celui des maisons est de 2 865 ?. Pour comparer, il faut savoir que le prix moyen des appartements mis sur le marché en Occitanie est de 2 192 ?/m². À une distance de 61,9 km de Valras-Plage, vous aurez en outre la possibilité de vous rendre dans la grande ville de Montpellier, qui permet un accès aisé à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

Si vous voulez obtenir l'évaluation la plus sûre possible de votre logement destiné à la vente, vous pouvez contacter un professionnel de l'immobilier du secteur, qui se servira également de la base de biens immobiliers vendus.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Valras-Plage

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2816 €	Prix moyen3129 €	Prix max.3441 €	Evol. 3 derniers mois+0.6 %
	Prix Maison	Prix min.2956 €	Prix moyen3285 €	Prix max.3613 €	Evol. 3 derniers mois+4.3 %
	Prix Terrain	Prix min.380 €	Prix max.423 €	Prix moyen465 €	Evol. 3 derniers mois-0.5 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Valras-Plage

Novembre 2010 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à Valras-Plage

Avril 2013 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Valras-Plage

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Hérault

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Sérignan	2732 €	2430 €
Sauvian	2799 €	2165 €
Portiragnes	NAN €	NAN €
Villeneuve-lès-Béziers	1920 €	1841 €
Lespignan	1709 €	1969 €
Fleury	2764 €	2455 €
Vias	2413 €	2187 €
Saint-Pierre-la-Mer	2726 €	2956 €
Béziers	1448 €	1931 €
SALLES-D-AUDE	1228 €	2121 €

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