Le marché de l'immobilier de Saint-Brès et ses prix

Dans le cadre de votre recherche pour votre acquisition immo à Saint-Brès, voici diverses informations utiles.

Saint-Brésois : qui sont-ils ?

La population saint-brésoise est d'âge moyen, avec 63,27 % des résidents âgés de 25-54 ans et 16,32 % de 55-64 ans. Dans leur majeure partie, les foyers saint-brésois sont constitués d'une famille, et ils résident dans une résidence principale composée des 4 ou 5 pièces. Par ailleurs, la plus grande partie du bâti de cette ville est occupée par des propriétaires, qui représentent 67 % de l'ensemble.

Maisons ou appartements : lesquels sont prédominants à Saint-Brès ?

L'état général, l'orientation, le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ou bien la configuration sont les arguments qui permettent d'estimer le montant d'un bien à vendre. À Saint-Brès, la transaction immobilière la plus chère réalisée en 2019 visait un logement Rue Du Moucadou vendu 5 463 ? du m².

On remarque une forte propension à l'achat d'appartements de 2 à 3 pièces, qui ont constitué 42 % des transactions immobilières de l'année 2019.

Marché immobilier : à quoi s'attendre à Saint-Brès ?

Les chiffres de l'immobilier à Saint-Brès témoignent d'une hausse de 16,77 % entre 2018 et 2020. Le prix moyen au m² est, à l'heure actuelle, de 3 020 ? du m² pour les maisons et 2 571 ? pour les appartements. Pour comparer, le tarif moyen des appartements écoulés est de 2 192 ?/m² en Occitanie. Si vous souhaitez profiter d'un accès simple à la culture, aux transports, aux divertissements ou encore à l'éducation secondaire, sachez qu'à 14,8 km se trouve la grande ville de Montpellier.

Les agents immobiliers disposent de leur savoir-faire et de leur expérience, mais aussi de la base chiffrée de biens immobiliers vendus, pour calculer une valeur juste et fiable au logement que vous proposez à la vente.

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Moyenne des prix de vente au m2 à Saint-Brès

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2780 €	Prix moyen3089 €	Prix max.3397 €	Evol. 3 derniers mois-7.7 %
	Prix Maison	Prix min.2554 €	Prix moyen2838 €	Prix max.3121 €	Evol. 3 derniers mois-6.6 %
	Prix Terrain	Prix min.118 €	Prix max.132 €	Prix moyen145 €	Evol. 3 derniers mois-0.6 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Saint-Brès

Mars 2010 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à Saint-Brès

2014 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Saint-Brès

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Hérault

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Baillargues	3302 €	3102 €
Mudaison	2500 €	2660 €
Lansargues	3564 €	2497 €
Saint-Geniès-des-Mourgues	2383 €	2951 €
Castries	3419 €	3056 €
Lunel-Viel	2175 €	2629 €
Vendargues	3755 €	3315 €
Mauguio	3614 €	3222 €
Candillargues	3585 €	2678 €

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