Combien coûtent les maisons et les appartements à Nemours ?

Si vous souhaitez vous engager dans un projet immobilier à Nemours, voici différentes informations qui vous épauleront dans vos diverses démarches.

Nemouriens : qui sont-ils ?

La population de Nemours est d'âge moyen, avec 61,64 % de personnes âgées de 25-54 ans et seulement 18,2 % de personnes âgées de 55-64 ans. Dans leur majorité, les foyers nemouriens sont composés d'une famille, et ils vivent dans une résidence principale. De surcroît, sur l'ensemble des logements de la petite ville, 62 % sont occupés par des locataires.

Maisons ou appartements : découvrez-en davantage à propos du logement nemourien

Sur le marché immobilier, l'estimation d'un bien est liée au quartier, à l'état général, à l'orientation, à la présence d'une terrasse ou d'un jardin ainsi qu'à la configuration. L'immobilier présente une minorité de maisons (43,78 %), tandis que les appartements représentent 56,22 % du bâti.

En 2019, les appartements de 2 à 3 pièces ont eu la cote puisqu'ils ont constitué 36 % des achats immobiliers.

Quelques infos sur le marché de l'immobilier de Nemours

De 2018 à 2020, on a perçu une baisse des prix de l'immobilier de -17,19 % à Nemours. Le prix moyen des appartements est, actuellement, à 1 839 ? du m² pour les appartements et à 1 924 ? pour les maisons. La valeur moyenne des appartements vendus en Île-de-France est de 5 105 ?/m². Depuis Nemours, vous pourrez vous déplacer dans la grande ville de Montreuil, située à une distance de 69,8 km, et qui assure un accès aisé à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

La base de biens immobiliers vendus constitue un support qui, ajouté à l'expertise des agents immobiliers du secteur, vous permettra de faire évaluer votre bien de façon précise et fiable afin du mettre en vente.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Nemours

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2023 €	Prix moyen2248 €	Prix max.2472 €	Evol. 3 derniers mois+4.2 %
	Prix Maison	Prix min.1555 €	Prix moyen1728 €	Prix max.1900 €	Evol. 3 derniers mois+0.5 %
	Prix Terrain	Prix min.139 €	Prix max.155 €	Prix moyen170 €	Evol. 3 derniers mois+1.1 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Nemours

Mai 2011 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à Nemours

2012 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Nemours

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Seine et marne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Saint-Pierre-lès-Nemours	2785 €	2004 €
Montigny-sur-Loing	2501 €	2367 €
La-Chapelle-la-Reine	1877 €	1844 €
Château-Landon	1369 €	1436 €
Veneux-les-Sablons	2382 €	2297 €
Moret-sur-Loing	2977 €	2032 €
Fontainebleau	3852 €	2831 €

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