Prix de l'immobilier à Nailloux : une étude

Si vous envisagez d'acheter ou de vendre un logement à Nailloux, voici quelques informations sur le marché local, afin de vous permettre de prendre des décisions éclairées.

Qui sont les citoyens de Nailloux ?

La population de Nailloux est d'âge moyen, avec 71,73 % des habitants âgés de 25-54 ans et seulement 12,37 % de la population de 55-64 ans. La plupart des ménages naillousains sont constitués d'une famille, et vivent dans une résidence principale de 3 ou 4 pièces. Par ailleurs, à Nailloux, on trouve une part presque égale de locataires et de propriétaires. En effet, les locataires représentent 47,62 %, tandis que les propriétaires sont 50,94 %.

Maisons ou appartements : présentation du logement naillousain

Différents facteurs jouent sur l'estimation d'un bien immobilier : la configuration, le quartier, l'orientation, l'état général ou bien la présence d'une terrasse ou d'un jardin. Le prix moyen des biens se situe aux environs de 1 753 ?/m², mais un logement situé Chemin Del Cers s'est vendu à 3 417 ? du m² en 2019.

Les ventes d'appartements de 2 à 3 pièces ont eu le vent en poupe en 2019, puisqu'ils ont constitué 45 % des transactions.

Marché immobilier : à quoi s'attendre à Nailloux ?

Le prix moyen des appartements est, actuellement, à 1 345 ? du m² pour les appartements et à 2 044 ? pour les maisons. Il faut savoir que, en Occitanie, la moyenne des prix de vente des appartements s'affiche à 2 192 ?/m². Notez qu'à 29,5 km, on retrouve la grande ville de Toulouse, qui offre un accès facile aux commerces, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Si vous voulez obtenir l'évaluation la plus sûre possible de votre bien immobilier destiné à la vente, vous pouvez faire appel à un agent immobilier du secteur, qui se servira également de la base de biens immobiliers vendus.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Nailloux

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.1535 €	Prix moyen1706 €	Prix max.1876 €	Evol. 3 derniers mois-4.1 %
	Prix Maison	Prix min.1863 €	Prix moyen2071 €	Prix max.2278 €	Evol. 3 derniers mois+0.5 %
	Prix Terrain	Prix min.119 €	Prix max.133 €	Prix moyen146 €	Evol. 3 derniers mois+1.2 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Nailloux

Avril 2010 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à Nailloux

Août 2011 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Nailloux

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Haute Garonne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Villefranche-de-Lauragais	1657 €	1953 €
Ayguesvives	2119 €	2351 €
Baziège	1789 €	2009 €
Auterive	1494 €	1990 €
Montgiscard	2166 €	2347 €
Saverdun	1327 €	1455 €
Belberaud	3119 €	2534 €
Pompertuzat	2736 €	2638 €
Péchabou	2791 €	2506 €

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