Prix de l'immobilier à Montluel : une étude

Si vous souhaitez vous engager dans un projet immobilier à Montluel, voici différentes informations qui vous épauleront dans vos diverses recherches.

Quelques chiffres sur la démographie

À Montluel, les 25-54 ans constituent une majorité de la population, avec 63,24 % et seulement 17,54 % de 55-64 ans. Les habitants sont, pour la majeure partie, des ménages d'une famille, et ils résident dans une résidence principale des 3 ou 4 pièces. Par ailleurs, Montluel compte un nombre presque égal de propriétaires et de locataires. Précisément, on compte 51,67 % de propriétaires contre 46,21 % de locataires.

Quel type de logement trouve-t-on à Montluel ?

Un bien immobilier est estimé à partir de plusieurs facteurs : la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration, l'état général, le quartier et l'orientation. Le prix moyen des biens se situe aux environs de 2 192 ?/m², mais un logement situé Chemin De La Maladiere s'est vendu à 4 228 ? du m² en 2019.

Au cours de l'année 2019, 31 % des ventes ont été faites pour des appartements de 2 à 4 pièces.

Quelques informations sur le marché de l'immobilier de Montluel

Une hausse des prix de l'immobilier de 17,1 % a été évaluée à Montluel entre 2018 et 2020. Actuellement, sur le marché, vous pouvez obtenir un appartement au prix moyen du m² de 2 167 ?, et une maison à 2 240 ?. Pour comparer, il faut noter que le prix moyen des appartements mis sur le marché en Auvergne-Rhône-Alpes est de 2 643 ?/m². Notez qu'à 16,8 km, on retrouve la grande ville de Villeurbanne, qui assure un accès aisé aux magasins, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Si vous voulez obtenir l'estimation la plus sûre possible de votre bien immobilier destiné à la vente, vous pouvez contacter un agent immobilier du secteur, qui se servira également de la base de biens immobiliers vendus.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Montluel

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2027 €	Prix moyen2253 €	Prix max.2478 €	Evol. 3 derniers mois+3.2 %
	Prix Maison	Prix min.2156 €	Prix moyen2396 €	Prix max.2635 €	Evol. 3 derniers mois+0.4 %
	Prix Terrain	Prix min.247 €	Prix max.275 €	Prix moyen302 €	Evol. 3 derniers mois+0.3 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Montluel

Mars 2010 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à Montluel

Septembre 2011 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Montluel

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Ain

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Dagneux	2446 €	2251 €
Beynost	2743 €	3136 €
Jonage	2811 €	3008 €
Saint-Maurice-de-Beynost	2665 €	3253 €
Villette-d-Anthon	3015 €	2957 €
Miribel	2661 €	2803 €
Meyzieu	3086 €	3170 €

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