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Prix de l'immobilier
proche de Montgeron
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Crosne (2.52 km)
Vigneux-sur-Seine (2.68 km)
Brunoy (3.19 km)
Draveil (3.36 km)
Yerres (3.37 km)
Épinay-sous-Sénart (3.97 km)
Ablon-sur-Seine (4.12 km)
Villeneuve-Saint-Georges (4.83 km)
Athis-Mons (5.02 km)
Villeneuve-le-Roi (5.13 km)
Prix de l'immobilier
dans le département
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Essonne (91)
À combien reviennent les maisons et les appartements à Montgeron ?
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En savoir plus sur les Montgeronnais
La population de Montgeron est d'âge moyen, avec 61,97 % de ses résidents âgés de 25-54 ans (et seulement 18,27 % de 55-64 ans). Le choix des foyers montgeronnais, constitués le plus souvent d'une famille, se dirige plutôt vers la résidence principale. Par ailleurs, sur l'ensemble des habitations de la commune, 62 % sont occupées par des propriétaires.
Aperçu de l'habitat montgeronnais
Un bien immobilier est évalué à partir de plusieurs critères : la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général, l'orientation, le quartier ainsi que la configuration. La grande gagnante du prix le plus élevé est Avenue Melanie, avec 5 538 ? du m². Par contre, les montants concernant les biens d'Avenue Jean Jaures sont de l'ordre de 181 ? du m².
En 2019, les appartements de 2 à 3 pièces ont eu la cote puisqu'ils ont constitué 30 % des achats immobiliers.
Quelle tendance à Montgeron dans les prix immobiliers ?
Le prix des propriétés de Montgeron affiche une hausse de 4,07 % entre 2018 et 2020. Actuellement, le prix moyen au m² est de 3 188 ? pour les appartements et à 3 853 ? pour les maisons. Il faut noter que, en Île-de-France, la moyenne des prix de vente des appartements se fait à 5 105 ?/m². À une distance de 18,7 km de Montgeron, vous aurez en outre la possibilité de vous rendre dans la grande ville de Montreuil, qui permet un accès facile à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.
La base de logements vendus constitue un support qui, ajouté à l'expérience des professionnels de l'immobilier du secteur, vous servira à faire estimer votre bien de façon précise et sûre pour le mettre en vente.
1
Moyenne des prix de vente au m2 à Montgeron
Avril 2025
| Prix du m² min. |
Prix du m² moyen |
Prix du m² max. |
Evolution 3 derniers mois |
||
 |
Prix Appartement | Prix min.3321 € | Prix moyen3690 € | Prix max.4059 € | Evol. 3 derniers mois-3 % |
 |
Prix Maison | Prix min.3106 € | Prix moyen3452 € | Prix max.3797 € | Evol. 3 derniers mois+0.6 % |
 |
Prix Terrain | Prix min.699 € | Prix max.777 € | Prix moyen854 € | Evol. 3 derniers mois+0.3 % |
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2
évolution du prix au m2 de l'immobilier à Montgeron
Février 2010 à Avril 2025
3
évolution du prix au m2 des terrains à Montgeron
Mars 2015 à Avril 2025
6
Informations locales
Source INSEE Avril 2025
Répartition
par nombre de pièces
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Répartition
par surfaces
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7
Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Montgeron
Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Essonne
| Appartement | Maison | |
| Apt. | Maison | |
| Crosne | 2882 € | 3245 € |
| Vigneux-sur-Seine | 3158 € | 3123 € |
| Brunoy | 2960 € | 3369 € |
| Draveil | 2901 € | 3241 € |
| Yerres | 2936 € | 3165 € |
| Épinay-sous-Sénart | 1926 € | 2517 € |
| Ablon-sur-Seine | 2709 € | 3102 € |
| Villeneuve-Saint-Georges | 3035 € | 3047 € |
| Athis-Mons | 3490 € | 3446 € |
| Villeneuve-le-Roi | 3682 € | 3420 € |
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