Prix immobiliers à Montesson : une analyse

Dans le cadre de votre réflexion pour votre acquisition immo à Montesson, voici divers renseignements intéressants.

Montessonnais : en savoir plus sur eux ?

À Montesson, les 25-54 ans forment une majeure partie de la population, avec 60,66 % et seulement 19,33 % de 55-64 ans. Les Montessonnais vivent plutôt dans une résidence principale. Les foyers sont principalement d'une famille. En outre, le choix d'être propriétaires a été majoritaire parmi les habitants de cette petite ville, puisqu'ils représentent 68 % du parc.

Aperçu de l'habitat montessonnais

La valeur des logements est conditionnée avant tout par la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation, le quartier et l'état général. À Montesson, la vente immobilière la plus onéreuse réalisée en 2019 visait un bien Rue Felix Philippe vendu 8 805 ? du m².

On relève une forte tendance à l'achat d'appartements de 3 à 4 pièces, qui ont constitué 31 % des transactions immobilières de l'année 2019.

Quelques infos sur le marché de l'immobilier de Montesson

De 2018 à 2020, on a perçu une hausse des prix de l'immobilier de 18,07 % à Montesson. Le prix moyen au m² est, pour le moment, de 5 215 ? du m² pour les maisons et 3 780 ? pour les appartements. On remarque, à titre de comparaison, un prix moyen de 5 105 ?/m² pour les appartements vendus en Île-de-France. À partir de Montesson, vous pourrez vous rendre dans la grande ville de Boulogne-Billancourt, localisée à une distance de 11,5 km, et qui offre un accès facile à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

Les agents immobiliers disposent de leur expérience et de leur savoir-faire, mais aussi de la base chiffrée de biens immobiliers vendus, pour calculer un montant juste et sûr au logement que vous proposez à la vente.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Montesson

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3866 €	Prix moyen4296 €	Prix max.4725 €	Evol. 3 derniers mois+4.9 %
	Prix Maison	Prix min.4139 €	Prix moyen4599 €	Prix max.5058 €	Evol. 3 derniers mois+8.2 %
	Prix Terrain	Prix min.971 €	Prix max.1079 €	Prix moyen1186 €	Evol. 3 derniers mois+INF %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Montesson

Novembre 2010 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à Montesson

Février 2014 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Montesson

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans les Yvelines

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Maisons-Laffitte	5236 €	5870 €
Carrières-sur-Seine	4290 €	4754 €
Chatou	4925 €	5718 €
Houilles	4325 €	4619 €
Sartrouville	3744 €	4242 €
Le-Vésinet	5745 €	7134 €
Saint-Germain-en-Laye	5868 €	4797 €
Le-Pecq	4366 €	4842 €
Bezons	3512 €	3736 €

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