Prix immobiliers à Montbazin : une étude

Si vous comptez vous engager dans un projet immo à Montbazin, voici différentes informations qui vous aideront dans vos diverses démarches.

Habitants de Montbazin : qui sont-ils ?

La population de Montbazin est d'âge moyen, avec 63,59 % des résidents âgés de 25-54 ans et seulement 17,88 % de la population de 55-64 ans. Le choix des foyers montbazinois, composés le plus souvent d'une famille, se dirige plutôt vers la résidence principale de 4 ou 5 pièces. En outre, les personnes qui habitent sur le bourg sont 78 % à être propriétaires de leur habitation.

Maisons ou appartements : lesquels sont majoritaires à Montbazin ?

L'évaluation d'un bien immobilier est liée à différents paramètres : la configuration, l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, le quartier et l'état général. C'est Chemin De Pradinel qui est la grande gagnante des transactions les plus onéreuses, avec 4 173 ? du m², mais il est possible de trouver un logement à 908 ? du m² situé Rue De La Carrierasse.

Les appartements de 1 à 3 pièces ont emporté les suffrages en 2019, avec 30 % des ventes.

Quelques informations sur le marché de l'immobilier de Montbazin

Les appartements ont un prix moyen actuel du m² s'élevant à 1 496 ?, tandis que celui des maisons est de 2 532 ?. Comparativement, les appartements vendus en Occitanie présentent un prix moyen de 2 192 ?/m². À une distance de 18,2 km de Montbazin, vous aurez par ailleurs la possibilité de vous rendre dans la grande ville de Montpellier, qui permet un accès facile à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

La base chiffrée des logements vendus sera employée par les agents immobiliers du secteur pour estimer de façon juste et fiable votre bien destiné à la vente.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Montbazin

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.1836 €	Prix moyen2040 €	Prix max.2244 €	Evol. 3 derniers mois-3.1 %
	Prix Maison	Prix min.2212 €	Prix moyen2458 €	Prix max.2703 €	Evol. 3 derniers mois-1.8 %
	Prix Terrain	Prix min.153 €	Prix max.170 €	Prix moyen187 €	Evol. 3 derniers mois-0.6 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Montbazin

Octobre 2010 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à Montbazin

Juillet 2012 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Montbazin

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Hérault

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Gigean	1990 €	2461 €
Poussan	2302 €	2523 €
Cournonsec	3857 €	2633 €
Cournonterral	3078 €	2469 €
Balaruc-le-Vieux	8271 €	2905 €
Villeveyrac	1500 €	2373 €
Fabrègues	2892 €	2837 €
Bouzigues	2826 €	2739 €
Balaruc-les-Bains	4155 €	3081 €
Mireval	2578 €	2755 €

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