Les prix immobiliers à La Ferté-Gaucher

Vous souhaiteriez investir dans la pierre à La Ferté-Gaucher ? Pour vous aider à organiser votre projet, voici différents renseignements pratiques en ce qui concerne les prix.

Quelques chiffres sur la démographie

À La Ferté-Gaucher, les 25-54 ans constituent une majorité de la population, avec 61,88 % et seulement 18,1 % de 55-64 ans. Les habitants de la ville de La Ferté-Gaucher sont majoritairement des foyers d'une famille. De plus, sur l'ensemble des habitations de la commune, 59 % sont occupées par des locataires.

Quel type de logement retrouve-t-on à La Ferté-Gaucher ?

Sur le marché de l'immobilier, l'estimation d'un bien est liée à l'orientation, à la présence d'une terrasse ou d'un jardin, à l'état général, à la configuration ainsi qu'au quartier. La Ferté-Gaucher compte quasiment autant de maisons que d'appartements, représentant respectivement 46,31 % et 53,69 % des logements. Ce sont en majeure partie des 3 pièces.

44 % des ventes ont concerné, en 2019, des biens disposant de 2 à 3 pièces, les 2 pièces représentant 13 appartements, et les 3 pièces 9 appartements.

Marché immobilier : à quoi s'attendre à La Ferté-Gaucher ?

Entre 2018 et 2020, les prix du logement de La Ferté-Gaucher ont connu une baisse évaluée à -9,64 %. En ce moment, sur le marché, vous pouvez trouver un appartement au prix moyen du m² de 1 619 ?, et une maison à 1 744 ?. Les prix moyens en vigueur en Île-de-France sur le marché de l'appartement sont de 5 105 ?/m². Si vous désirez profiter d'un accès facile à la culture, aux transports, aux divertissements ou encore à l'éducation secondaire, notez qu'à 63,1 km se trouve la grande ville de Montreuil.

Si vous voulez obtenir l'évaluation la plus sûre possible de votre bien immobilier destiné à la vente, vous pouvez contacter un professionnel de l'immobilier du secteur, qui se servira également de la base de biens immobiliers vendus.

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Moyenne des prix de vente au m2 à La-Ferté-Gaucher

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.1660 €	Prix moyen1845 €	Prix max.2029 €	Evol. 3 derniers mois-6.1 %
	Prix Maison	Prix min.1481 €	Prix moyen1646 €	Prix max.1810 €	Evol. 3 derniers mois+0.2 %
	Prix Terrain	Prix min.45 €	Prix max.50 €	Prix moyen55 €	Evol. 3 derniers mois-9.1 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à La-Ferté-Gaucher

Mars 2010 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à La-Ferté-Gaucher

Février 2015 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de La-Ferté-Gaucher

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Seine et marne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Coulommiers	2885 €	1965 €
Mouroux	2422 €	2260 €
Jouarre	2352 €	1918 €
Faremoutiers	3153 €	2482 €
La-Ferté-sous-Jouarre	2231 €	1784 €
Provins	1912 €	1601 €
Rozay-en-Brie	2473 €	2136 €
La-Chapelle-sur-Crécy	3263 €	2519 €

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