Le marché immobilier d'Ifs et ses prix

À l'occasion de votre recherche pour votre acquisition immo à Ifs, voici quelques renseignements intéressants.

Ifois : en savoir plus sur eux ?

La population d'Ifs est d'âge moyen, avec 61,41 % de ses résidents âgés de 25-54 ans (et seulement 18,65 % de 55-64 ans). Le choix des foyers ifois, composés le plus souvent d'une famille, s'oriente plutôt vers la résidence principale de 3 ou 4 pièces. Par ailleurs, à Ifs, on retrouve une part presque égale de locataires et de propriétaires. Ainsi, les locataires représentent 49,56 %, tandis que les propriétaires sont 49,59 %.

Maisons ou appartements : lesquels sont majoritaires à Ifs ?

Sur le marché de l'immobilier, l'estimation d'un bien est liée à la configuration, à l'orientation, à la présence d'une terrasse ou d'un jardin, à l'état général ou bien au quartier. Le prix moyen des logements tourne aux environs de 2 217 ?/m², mais un bien situé Rue De La Dronniere s'est vendu à 2 941 ? du m² en 2019.

Les appartements de 2 à 3 pièces ont obtenu les suffrages en 2019, avec 25 % des cessions.

Les chiffres de l'immobilier ifois

Les appartements ont un prix moyen actuel du m² s'élevant à 1 784 ?, tandis que celui des maisons est de 2 651 ?. Pour comparer, il faut savoir que le prix moyen des appartements mis sur le marché en Normandie est de 1 601 ?/m². À une distance de 5,3 km d'Ifs, vous aurez par ailleurs la possibilité de vous rendre dans la grande ville de Caen, qui permet un accès aisé à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

Afin de présenter votre bien immobilier à la vente, les agents immobiliers du secteur utiliseront la base de logements vendus. En lien avec leur expérience, celle-ci vous permettra d'attribuer une valeur juste et sûre à votre maison ou votre appartement.

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Moyenne des prix de vente au m2 à Ifs

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.1672 €	Prix moyen1858 €	Prix max.2043 €	Evol. 3 derniers mois+8.1 %
	Prix Maison	Prix min.1839 €	Prix moyen2044 €	Prix max.2248 €	Evol. 3 derniers mois+5.4 %
	Prix Terrain	Prix min.171 €	Prix max.190 €	Prix moyen209 €	Evol. 3 derniers mois+0.1 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Ifs

Février 2015 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à Ifs

Avril 2016 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Ifs

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Calvados

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Cormelles-le-Royal	2181 €	2264 €
Mondeville	2190 €	2363 €
Caen	2342 €	2158 €
Colombelles	2229 €	2150 €
Hérouville-Saint-Clair	1653 €	2324 €

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