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Prix immobilier Gruissan prix m2 (11430)
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Prix de l'immobilier
proche de Gruissan

Gruissan-Plage (2.05 km)

Narbonne-Plage (8.85 km)

Port-la-Nouvelle (9.1 km)

Narbonne (9.24 km)

Sigean (10.2 km)

Peyriac-de-Mer (11.5 km)

Saint-Pierre-la-Mer (11.73 km)

Fleury (14.24 km)

Coursan (14.76 km)

SALLES-D-AUDE (15.08 km)

Prix de l'immobilier
dans le département

Aude (11)

Le marché de l'immobilier de Gruissan et ses prix

Si vous projetez d'acquérir ou de vendre un bien immobilier à Gruissan, voici quelques informations sur le marché local, afin de vous permettre de prendre des décisions justes.

Qui sont les Gruissanais

La population de Gruissan est d'âge moyen, avec 55,41 % de 25-54 ans et seulement 13,54 % de 15-24 ans. Les habitations en résidence principale sont moins nombreuses que les résidences secondaires. Par ailleurs, on trouve 69 % de propriétaires dans la petite ville.

Maisons ou appartements : découvrez-en davantage au sujet du logement gruissanais

Plusieurs facteurs jouent sur la valeur d'un logement : la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général, l'orientation, la configuration ou bien le quartier. C'est Avenue De La Clape Tr que la transaction la plus chère a été faite en 2019, pour un montant de 4 831 ? du m². Les ventes de Résidence Le Tribord ne dépassent pas, quant à elles, 1 455 ? du m².

Les maisons et les appartements de 2 à 3 pièces sont les biens les plus plébiscités sur le marché du logement. En 2019, les appartements de 2 à 3 pièces ont eu la cote puisqu'ils ont constitué 52 % des achats immobiliers.

Focus sur le marché immobilier de Gruissan

De 2018 à 2020, les propriétés de Gruissan présentent une hausse des prix de 16,91 %. Le coût moyen au m² est actuellement de 2 575 ? pour les appartements et de 3 603 ? pour les maisons. Pour comparer, le tarif moyen des appartements écoulés est de 2 192 ?/m² en Occitanie. À partir de Gruissan, vous pourrez vous rendre dans la grande ville de Perpignan, située à une distance de 47,6 km, et qui offre un accès aisé à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

Pour proposer votre bien immobilier à la vente, les agents immobiliers du secteur utiliseront la base de logements vendus. Liée à leur expertise, celle-ci vous permettra d'attribuer une valeur précise et sûre à votre maison ou votre appartement.

Moyenne des prix de vente au m2 à Gruissan

Avril 2025

	Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
Prix Appartement	Prix min.2508 €	Prix moyen2787 €	Prix max.3065 €	Evol. 3 derniers mois+6.6 %
Prix Maison	Prix min.2845 €	Prix moyen3162 €	Prix max.3478 €	Evol. 3 derniers mois+8.1 %
Prix Terrain	Prix min.537 €	Prix max.597 €	Prix moyen656 €	Evol. 3 derniers mois+118.4 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Gruissan

Février 2010 à Avril 2025

évolution du prix au m2 des terrains à Gruissan

Septembre 2013 à Avril 2025

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Gruissan

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Aude

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Gruissan-Plage	2066 €	3663 €
Narbonne-Plage	2731 €	3385 €
Port-la-Nouvelle	2220 €	2248 €
Narbonne	2110 €	2178 €
Sigean	1667 €	1874 €
Peyriac-de-Mer	2183 €	2322 €
Saint-Pierre-la-Mer	2726 €	2956 €
Fleury	2764 €	2455 €
Coursan	1331 €	1496 €
SALLES-D-AUDE	1228 €	2121 €

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