Prix immobiliers à Gien : combien coûtent les appartements et les maisons ?

À l'occasion de votre réflexion pour votre acquisition immo à Gien, voici diverses informations utiles.

En apprendre plus sur les Giennois

À Gien, les 25-54 ans forment une majorité de la population, avec 60,1 % et seulement 18,14 % de 15-24 ans. On compte un bon nombre de ménages d'une famille qui optent pour un bien en résidence principale de 3 ou 4 pièces. Par ailleurs, il y a une part presque égale de locataires et de propriétaires à Gien (48,12 % pour les premiers et 49,89 % pour les seconds).

Quelle sorte de bien immobilier retrouve-t-on à Gien ?

Plusieurs éléments jouent sur la valeur d'un logement : l'état général, le quartier, l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ou bien la configuration. Le montant le plus élevé dans les ventes immobilières de 2019 à Gien a été de 2 164 ? du m², pour un bien situé Avenue Jean Villejean.

Les appartements de 2 à 3 pièces ont obtenu les suffrages en 2019, avec 45 % des cessions.

Marché de l'immobilier : à quoi s'attendre à Gien ?

De 2018 à 2020, le marché des propriétés à Gien a évolué, et on remarque une hausse des prix de 14,47 %. Le marché actuel indique 1 218 ?/m² pour les maisons et 953 ? pour les appartements. On observe, à titre de comparaison, un prix moyen de 1 796 ?/m² pour les appartements vendus dans le Centre-Val de Loire. À partir de Gien, vous serez libres de vous rendre dans la grande ville d'Orléans, localisée à une distance de 59 km, et qui offre un accès facile à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

La base de logements vendus, dont disposent les professionnels de l'immobilier locaux, se cumulera avec leur expertise pour vous permettre de donner une valeur précise et sûre à votre bien immobilier destiné à la vente.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Gien

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.926 €	Prix moyen1029 €	Prix max.1131 €	Evol. 3 derniers mois+0.1 %
	Prix Maison	Prix min.1235 €	Prix moyen1373 €	Prix max.1510 €	Evol. 3 derniers mois+8.5 %
	Prix Terrain	Prix min.39 €	Prix max.44 €	Prix moyen48 €	Evol. 3 derniers mois-0.1 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Gien

Mars 2010 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à Gien

Décembre 2010 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Gien

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Loiret

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Sully-sur-Loire	1286 €	1381 €

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