Le marché immobilier de Coudekerque-Branche et ses prix

Les renseignements suivants concernant le marché immobilier de Coudekerque-Branche sont destinés à vous assister dans vos démarches d'acquisition ou de vente d'un bien immobilier dans la ville.

Quelques chiffres sur la démographie

La population de Coudekerque-Branche est d'âge moyen. La plupart des habitants sont âgés de 25-54 ans (60,68 %), alors que seulement 19,04 % de la population a 15-24 ans. Les foyers d'une famille, qui sont la tendance principale des ménages Coudekerquois, vivent plutôt dans une résidence principale de 4 ou 5 pièces. Par ailleurs, au niveau des logements de la commune, 58 % sont occupés par des propriétaires.

Maisons ou appartements : quels sont les logements majoritaires à Coudekerque-Branche ?

Plusieurs facteurs jouent sur la valeur d'un bien immobilier : l'orientation, la configuration, l'état général, le quartier ou bien la présence d'une terrasse ou d'un jardin. C'est Rue Mozart qui est la grande gagnante des transactions les plus onéreuses, avec 2 094 ? du m², mais on peut trouver un bien à 642 ? du m² situé Rue Waldeck Rousseau.

Les ventes d'appartements de 2 à 3 pièces ont eu le vent en poupe en 2019, puisqu'ils ont constitué 40 % des transactions.

Immobilier à Coudekerque-Branche : conjoncture du marché coudekerquois

Les prix du logement de Coudekerque-Branche connaissent, de 2018 à 2020, une hausse de 4,44 %. Le prix moyen au m² est actuellement de 1 275 ? pour les appartements et de 1 467 ? pour les maisons. Comparativement, les appartements vendus dans les Hauts-de-France affichent un prix moyen de 2 025 ?/m². À partir de Coudekerque-Branche, vous pourrez vous déplacer dans la grande ville de Lille, située à une distance de 62,7 km, et qui assure un accès facile à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

Votre logement mis sur le marché bénéficiera de cette base de biens immobiliers vendus qui, ajoutée à l'expérience des agents immobiliers des environs, vous permettra d'obtenir un montant juste et sûr de votre maison ou votre appartement.

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Moyenne des prix de vente au m2 à Coudekerque-Branche

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.1428 €	Prix moyen1587 €	Prix max.1745 €	Evol. 3 derniers mois-0.3 %
	Prix Maison	Prix min.1409 €	Prix moyen1566 €	Prix max.1722 €	Evol. 3 derniers mois-0.2 %
	Prix Terrain	Prix min.180 €	Prix max.200 €	Prix moyen220 €	Evol. 3 derniers mois+1.2 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Coudekerque-Branche

Juin 2011 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à Coudekerque-Branche

Juin 2015 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Coudekerque-Branche

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Nord

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Malo-les-Bains	2118 €	1840 €
Saint-Pol-sur-Mer	1397 €	1447 €
Dunkerque	NAN €	NAN €
Leffrinckoucke	1479 €	2067 €
Grande-Synthe	1135 €	1595 €
Bray-Dunes	2852 €	1973 €

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