Prix immobiliers à Cognin : combien coûtent les appartements et les maisons ?

Si vous comptez vous engager dans un projet immo à Cognin, voici différentes informations qui vous aideront dans vos diverses démarches.

Habitants de Cognin : qui sont-ils ?

La population cogneraude est d'âge moyen, avec 62,97 % des habitants âgés de 25-54 ans et 17,1 % de 15-24 ans. Le choix des ménages cognerauds, composés le plus souvent d'une famille, s'oriente plutôt vers la résidence principale. Par ailleurs, le choix d'être propriétaires a été majoritaire parmi les résidents de cette commune, puisqu'ils représentent 57 % du parc.

Maisons ou appartements : présentation du logement cogneraud

On décide de la valeur d'un bien immobilier en fonction de plusieurs critères : l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général, le quartier et la configuration. L'immobilier présente une minorité de maisons (35,45 %), tandis que les appartements représentent 64,55 % du bâti.

En 2019, les appartements de 3 à 4 pièces ont eu la cote puisqu'ils ont constitué 47 % des achats immobiliers.

Marché immobilier : à quoi s'attendre à Cognin ?

De 2018 à 2020, le marché des logements à Cognin a évolué, et on remarque une baisse des prix de -1,64 %. Le coût moyen au m² est à ce jour de 2 332 ? pour les appartements et de 2 682 ? pour les maisons. Comparativement, les appartements vendus en Auvergne-Rhône-Alpes affichent un prix moyen de 2 643 ?/m². Si vous désirez profiter d'un accès aisé à la culture, aux transports, aux divertissements ou encore à l'éducation secondaire, sachez qu'à 44 km se trouve la grande ville de Grenoble.

La base de biens immobiliers vendus constitue un support qui, ajouté à l'expérience des agents immobiliers du secteur, vous servira à faire évaluer votre bien de façon juste et fiable afin du mettre en vente.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Cognin

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2368 €	Prix moyen2632 €	Prix max.2895 €	Evol. 3 derniers mois+0.4 %
	Prix Maison	Prix min.2399 €	Prix moyen2666 €	Prix max.2932 €	Evol. 3 derniers mois-0.3 %
	Prix Terrain	Prix min.148 €	Prix max.165 €	Prix moyen181 €	Evol. 3 derniers mois+5.1 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Cognin

Octobre 2010 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à Cognin

Octobre 2014 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Cognin

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Savoie

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Chambéry	2606 €	2377 €
Bassens	2900 €	3009 €
La-Motte-Servolex	2831 €	3038 €
Saint-Alban-Leysse	2828 €	2806 €
La-Ravoire	2676 €	2773 €
Saint-Baldoph	2839 €	2970 €
Barby	2569 €	2997 €
Challes-les-Eaux	2955 €	3282 €
Voglans	3237 €	2676 €

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