Tarifs immobiliers à Cahors, en Occitanie

Si vous envisagez d'acheter ou de vendre un logement à Cahors, voici quelques informations sur le marché local, afin de vous aider à prendre des décisions justes.

Qui sont les résidents de Cahors ?

La population de Cahors est d'âge moyen. La majorité des habitants sont âgés de 25-54 ans (54,97 %), alors que seulement 20,02 % de la population a 15-24 ans. On observe un bon nombre de ménages d'une famille qui optent pour un bien en résidence principale de 3 ou 4 pièces. De plus, Cahors compte une part quasiment égale de propriétaires et de locataires. Exactement, on compte 49,32 % de propriétaires pour 48,6 % de locataires.

Maisons ou appartements : présentation du logement cadurcien

Un bien immobilier est évalué à partir de différents critères : la configuration, l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général ou bien le quartier. L'habitation cadurcienne comptabilise essentiellement des 3 pièces. On y trouve, à nombre presque égal, des maisons et des appartements (50,39 % de maisons contre 49,61 % d'appartements).

Les acheteurs se sont davantage orientés, en 2019, vers les appartements comportant 2 à 3 pièces. Ceux-ci ont effectivement représenté 29 % des actes de vente.

Marché de l'immobilier : à quoi s'attendre à Cahors ?

Une baisse des prix d'environ -5,32 % a affecté le marché immobilier de Cahors entre 2018 et 2020. Le prix moyen des appartements est, en ce moment, à 1 255 ? du m² pour les appartements et à 1 453 ? pour les maisons. Comparativement, les appartements vendus en Occitanie présentent un prix moyen de 2 192 ?/m². Depuis Cahors, vous pourrez vous rendre dans la grande ville de Toulouse, localisée à une distance de 94,9 km, et qui offre un accès aisé à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

Si vous souhaitez obtenir la valeur la plus précise possible de votre propriété mise en vente, les professionnels de l'immobilier sauront mettre à votre disposition leur expertise, tout en utilisant la base objective de données sur les biens immobiliers vendus.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Cahors

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.1440 €	Prix moyen1601 €	Prix max.1761 €	Evol. 3 derniers mois+0.2 %
	Prix Maison	Prix min.1422 €	Prix moyen1580 €	Prix max.1738 €	Evol. 3 derniers mois-3.5 %
	Prix Terrain	Prix min.34 €	Prix max.38 €	Prix moyen41 €	Evol. 3 derniers mois+5.6 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Cahors

Mai 2010 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à Cahors

Juillet 2011 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Cahors

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Lot

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Prayssac	1443 €	1612 €

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