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Prix de l'immobilier
proche de Besançon
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École-Valentin (3.45 km)
Miserey-Salines (4.59 km)
Saône (8.51 km)
Franois (8.83 km)
Avanne-Aveney (9.14 km)
Rioz (17.32 km)
Saint-Vit (19.26 km)
Ornans (20.42 km)
Baume-les-Dames (26.7 km)
Valdahon (27.61 km)
Prix de l'immobilier
dans le département
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Doubs (25)
À combien reviennent les appartements et les maisons à Besançon ?
Vous souhaitez investir dans la pierre à Besançon ? Voici des informations pour vous aider à réfléchir au sujet de votre projet.
Conjoncture immobilière à Besançon : ce qu'il faut savoir
Le marché de l'immobilier connaît, à Besançon, une hausse des prix de l'ordre de 8,53 % entre 2018 et 2020. Le prix moyen des appartements est, actuellement, à 1 793 ? du m² pour les appartements et à 2 429 ? pour les maisons.
Le prix moyen des logements tourne aux environs de 1 829 ?/m², mais un bien situé Rue Du Funiculaire s'est vendu à 3 776 ? du m² en 2019. Sur le marché immobilier, les plus grosses réussites sont celles remportées par les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces.
À Besançon, vous retrouverez 61 394 résidences principales. Les résidences secondaires comptent, par comparaison, 1 908 logements.
Enfin, le nombre de logements vendus récemment à Besançon se chiffre à 504. Une donnée intéressante à prendre en compte dans votre évaluation immobilière.
Point sur l'immobilier ancien
Notre étude du marché bisontin se rapporte à l'ancien car c'est le bâti prédominant en France. Le marché de l'immobilier a été volatil au début des années 2000, mais le nombre des ventes est resté à un seuil raisonnable, autour de 800 000 transactions par an.
En 2008, les états-Unis ont subi une crise des prêts hypothécaires à risque, qui a fait chuter le marché immobilier et provoqué une récession économique mondiale. Ensuite, les prix et le volume des opérations ont chuté sur l'immobilier. Les prix ont rebondi en 2011/2012, atteignant des niveaux record selon certains relevés.
Le marché du logement a connu un coup de frein jusqu'en 2013, mais les prix ont monté et rejoint un nouveau pic en 2018. En janvier 2020, un nombre exceptionnel de ventes a été franchi : 1 073 000.
Les deux dernières années, les taux d'intérêt ont été bas, ce qui a facilité l'acquisition de logements et participé à la hausse de la demande. L'épidémie fait planer le doute quant à l'état du marché de l'immobilier sur l'année 2020. L'activité a, en raison du confinement, été mise à l'arrêt durant deux mois mais le marché a l'air de faire preuve de résilience.
Votre bien immobilier mis sur le marché bénéficiera de cette base de logements vendus qui, ajoutée à l'expérience des agents immobiliers locaux, vous permettra d'obtenir une valeur juste et sûre de votre maison ou votre appartement.
1
Moyenne des prix de vente au m2 à Besançon
Avril 2025
| Prix du m² min. |
Prix du m² moyen |
Prix du m² max. |
Evolution 3 derniers mois |
||
 |
Prix Appartement | Prix min.1778 € | Prix moyen1976 € | Prix max.2173 € | Evol. 3 derniers mois+0.2 % |
 |
Prix Maison | Prix min.1873 € | Prix moyen2082 € | Prix max.2290 € | Evol. 3 derniers mois+0.2 % |
 |
Prix Terrain | Prix min.130 € | Prix max.145 € | Prix moyen159 € | Evol. 3 derniers mois+0.1 % |
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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Besançon
Juillet 2010 à Avril 2025
3
évolution du prix au m2 des terrains à Besançon
Juin 2015 à Avril 2025
6
Informations locales
Source INSEE Avril 2025
Répartition
par nombre de pièces
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Répartition
par surfaces
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Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Besançon
Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Doubs
| Appartement | Maison | |
| Apt. | Maison | |
| École-Valentin | 2016 € | 2360 € |
| Miserey-Salines | 2096 € | 2067 € |
| Saône | 2053 € | 2015 € |
| Saint-Vit | 1533 € | 1934 € |
| Ornans | 1493 € | 1433 € |
| Baume-les-Dames | 1188 € | 1495 € |
| Valdahon | 2093 € | 1768 € |
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