Le marché de l'immobilier d'Annonay et ses prix

Vous désirez investir dans l'immobilier à Annonay ? Voici des renseignements pour vous aider à réfléchir au sujet de votre projet.

Quelques données sur la démographie

La population d'Annonay est d'âge moyen, avec 58,14 % des habitants âgés de 25-54 ans et seulement 19,87 % de 15-24 ans. Les foyers d'une famille, qui sont l'orientation principale des ménages Annonéens, vivent plutôt dans une résidence principale de 3 ou 4 pièces. De surcroît, avec respectivement 52,05 % pour 46,32 %, on constate un nombre quasiment égal de locataires et de propriétaires à Annonay.

Maisons ou appartements : quels sont les biens majoritaires à Annonay ?

L'estimation d'un bien immobilier est liée à différents paramètres : le quartier, l'orientation, l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ou bien la configuration. C'est Chemin De Boucieu que la vente la plus onéreuse a été faite en 2019, pour une somme de 2 520 ? du m². Les transactions de Rue Antoine Grimaud ne dépassent pas, quant à elles, 365 ? du m².

Les acheteurs se sont davantage orientés, en 2019, vers les appartements incluant 2 à 3 pièces. Ceux-ci ont de fait représenté 35 % des actes de vente.

Focus sur le marché immobilier d'Annonay

Le coût moyen au m² est actuellement de 894 ? pour les appartements et de 1 715 ? pour les maisons. Pour comparer, le tarif moyen des appartements vendus est de 2 643 ?/m² en Auvergne-Rhône-Alpes. Depuis Annonay, vous pourrez vous déplacer dans la grande ville de Saint-étienne, située à une distance de 29,4 km, et qui assure un accès aisé à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

Afin de proposer votre logement à la vente, les agents immobiliers du secteur utiliseront la base de biens immobiliers vendus. En lien avec leur expérience, celle-ci vous permettra d'attribuer une valeur juste et sûre à votre maison ou votre appartement.

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Moyenne des prix de vente au m2 à Annonay

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.986 €	Prix moyen1096 €	Prix max.1205 €	Evol. 3 derniers mois+0.2 %
	Prix Maison	Prix min.1607 €	Prix moyen1786 €	Prix max.1964 €	Evol. 3 derniers mois-6.1 %
	Prix Terrain	Prix min.95 €	Prix max.106 €	Prix moyen116 €	Evol. 3 derniers mois+0.7 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Annonay

Juillet 2010 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à Annonay

2010 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Annonay

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Ardèche

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Bourg-Argental	1194 €	1348 €
Saint-Vallier	1166 €	1252 €
Le-Péage-de-Roussillon	1701 €	1704 €
Roussillon	1346 €	1822 €
Pélussin	1801 €	1753 €
Saint-Genest-Malifaux	1509 €	1859 €
Tournon-sur-Rhône	1831 €	1917 €
Tain-l-Hermitage	1801 €	1830 €
Les-Roches-de-Condrieu	2422 €	1822 €

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