Pourquoi passer par une agence immobilière pour sa vente à Rosny-sous-Bois ?

Vous avez des projets immobiliers à Rosny-sous-Bois ? Faites-vous accompagner d'un expert.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Rosny-sous-Bois ?

Il est souvent intéressant de faire appel aux services d'un professionnel de l'immobilier. Celui-ci, avec sa connaissance du secteur et son réseau, peut vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser des économies importantes. Rosny-sous-Bois comptabilise 37 agences immobilières qui pourront vous aider et vous orienter. Et aucune inquiétude à avoir si votre projet évolue au fil du temps, il y a 1 214 agences à l'échelle du département de la Seine-Saint-Denis.

Intérêts d'une agence

C'est l'agent immobilier qui dresse le lien entre les parties. Des services, comme la promotion du bien à vendre, vous seront proposés, peu importe la valeur de votre bien. De fait, votre agent immobilier saura faire progresser votre projet avec fiabilité. Il vous guide dans les démarches juridiques, vous vient en aide pour rassembler tous les documents utiles... Le panel de ses aptitudes s'étend également à la négociation, qu'il effectuera en votre nom. Pour finir, il officie en collaboration avec le juriste vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 81 notaires du département de la Seine-Saint-Denis.

Quels sont les frais d'agence immobilière ?

Non seulement les réseaux d'agences mettent leur savoir-faire à votre service, mais elles gèrent aussi la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, réalisation de photographies et de vidéos, aide à la négociation... Ces dernières savent de surcroît diriger des missions de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et de visites en présentiel ou virtuelles.

Les frais d'agence sont déterminés selon le montant de la transaction et servent à rémunérer la fonction d'intermédiaire des agences immobilières. Depuis la création de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus nécessaires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Prenez le temps de jeter un ?il aux forfaits mis à disposition par certaines agences immobilières. Ainsi, en 2019, ils se sont élevés à des tarifs entre 2 000 et 5 000 ?.

En agence, quels logements sont proposés principalement ?

Pour information, 65 % des achats immobiliers sont réalisés via des agences immobilières dans le pays. De particulier à particulier, ces transactions immobilières constituent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. Les 3 pièces ont été les appartements les plus cédés (ici, 35 %) en 2019. Pour les maisons, ce sont les 4 pièces qui ont représenté la majeure partie des transactions (ici, 43 %).

Rosny-sous-Bois et les prix du marché de l'immobilier

À l'échelle du pays, le mètre carré urbain a subi plusieurs hausses de prix les années précédentes. À Rosny-sous-Bois, une forte montée du prix au m² a aussi été enregistrée (+14,09 %) en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, à noter que la progression était d'environ +15,19 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une forte augmentation du prix au m². Enfin, la médiane de la valeur des achats immobiliers se trouve à 3 391 ?/m², ou bien 185 000 ?.