Faire appel à une agence immobilière à Fréjus : pourquoi ?

Vous avez des projets immobiliers à Fréjus ? Un expert sera un allié essentiel.

Fréjus : nombre d'agences

Quel que soit votre objectif immobilier, les compétences et les contacts d'un agent immobilier peuvent vous permettre de réaliser des gains budgétaires et de gagner un temps inestimable. Notez que vous pouvez avoir accès à 178 agences immobilières à Fréjus, qui, par leur implantation locale, sauront vous accompagner le mieux possible. Et si vous décidez d'élargir vos démarches à l'ensemble du département du Var, ce sont 2 901 agences qui peuvent vous conseiller.

Contacter une agence immobilière : quels avantages ?

La fonction du professionnel de l'immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acheteur et le vendeur. Il donne des conseils à la fois financiers et juridiques, si nécessaire. Les logements sont estimés par celui-ci, et cette évaluation s'accompagne d'un suivi notaire, garantissant alors une transaction fiable et précise. Il vous aide, par ailleurs, pour mener à bien vos procédures juridiques ou pour mobiliser l'ensemble des documents essentiels concernant le traitement de votre projet. Le panel de ses compétences s'étend également à la négociation, qu'il effectuera en votre nom. Ce dernier exercera, de plus, conjointement avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 9 officiers ministériels intervenant à Fréjus (ou les 111 notaires du Var).

Frais : comment choisir son agence immobilière ?

Le saviez-vous ? Les frais réclamés par les agences servent à payer leur rôle d'intermédiaire et ne sont restreints par aucune loi. Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Sachez néanmoins que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est obligatoire d'afficher les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Pour finir, sachez que certaines agences proposent à présent un forfait, qu'importe la valeur de la transaction. En 2019, il a atteint des montants compris entre 2 000 et 5 000 ?.

Expertise, promotion des biens (prestations de homestaging, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accompagnement pour vos démarches administratives, etc.)... les agences immobilières proposent de nombreux conseils. Les agences peuvent aussi prendre en charge un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore l'aide à la négociation.

Agences et transactions immobilières : quelle proportion ?

Au classement du plus grand nombre de transactions faites en France, ce sont les agences immobilières qui sont en tête avec 65 %. Viennent par la suite les ventes entre particuliers (30 %), puis les notaires (5 %). Les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces ont été les logements les plus vendus par les agences de Fréjus en 2019.

Quelle a été l'évolution des prix du marché de l'immobilier à Fréjus ?

Les dernières années à Fréjus ont été gages d'une légère montée du prix au m² (+0,62 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement), et d'une légère diminution du prix au m² d'environ 3,13 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le prix médian des achats immobiliers ? Il est de 184 842 ? (3 365 ?/m²).