Pour quelle raison est-il pertinent de solliciter les services d'une agence immobilière au Bouscat ?

Pour vous conseiller dans vos projets immobiliers au Bouscat, rien de tel qu'un professionnel de l'immobilier.

Choisir une agence immobilière au Bouscat

Réalisez des économies d'argent et de temps via un professionnel de l'immobilier. Pour des ventes comme pour des acquisitions, son savoir-faire et son réseau actif sont des points forts remarquables. Dans le cadre de votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous tourner vers l'une des 81 agences immobilières que répertorie Le Bouscat. Et si votre projet évolue, ce qui n'est pas rare, et que vous choisissez de rechercher sur le reste du département de la Gironde, 2 946 agences sont disponibles pour vous recevoir.

Pour quels motifs passer par un agent immobilier ?

C'est le professionnel de l'immobilier qui dresse le lien entre les parties. Par ailleurs, c'est parce qu'il vous assure un avis de valeur certifié que vous pourrez apprécier son efficacité. Il aide aussi sa clientèle au cours de ses procédures administratives et autres. Il a également la capacité de négocier pour vous. Enfin, il travaille conjointement avec le notaire vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 171 juristes du département de la Gironde.

Qu'en est-il des frais d'agence ?

La commission prélevée par les agences immobilières, également appelée frais d'agence, n'est restreinte par aucune loi. Elle a pour objectif de rémunérer les agents immobiliers. C'est généralement entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont compris ces frais. Concernant les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix, ils sont demandés depuis le passage en vigueur de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Toutefois, vous pouvez également recourir au forfait mis à disposition par certaines agences immobilières. Indépendant de la valeur des achats ainsi que des ventes, il se trouvait entre 2 000 et 5 000 ? pour les transactions réalisées en 2019.

Les agences immobilières peuvent également s'occuper de la mise en valeur de votre bien (réalisation de photographies et de vidéos, aide à la négociation, prestations de homestaging...). À ces services peuvent s'ajouter l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet tout comme la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Transactions en agence : quels types de biens sont prédominants ?

Pour information, 65 % des achats immobiliers sont effectués via des agences immobilières en France. De particulier à particulier, ces transactions immobilières représentent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. Ce sont les 4 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences en 2019 (39 % des transactions). Si vous vous intéressez davantage aux appartements, 29 % de leurs transactions étaient des 3 pièces au Bouscat.

De quelle façon progressent les prix de l'immobilier au Bouscat ?

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier ont augmenté ces dernières années. On a également observé une très forte montée du prix au m² de 28,98 % au Bouscat au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et une très forte augmentation du prix au m² d'environ 41,3 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Information supplémentaire qui a son intérêt : la médiane des ventes s'élève à 298 333 ?, à savoir 4 086 ?/m².