Recourir à une agence immobilière à Villeneuve-lès-Avignon : quels bénéfices ?

Faites-vous épauler et guider par un spécialiste pour vos projets immobiliers à Villeneuve-lès-Avignon.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Villeneuve-lès-Avignon ?

Faire appel à un professionnel de l'immobilier est une bonne idée puisque, grâce à ses compétences et son réseau développé, il vous aide à économiser du temps et de l'argent. De par leur implantation locale, les 23 agences immobilières que compte Villeneuve-lès-Avignon peuvent vous être d'une grande aide pour votre requête immobilière. Bien souvent, un projet de biens immobiliers change au fil du temps. C'est pourquoi vous aurez la possibilité de faire confiance à 847 agences dans l'ensemble du département du Gard si vous devez étendre vos horizons.

Les raisons de faire confiance à une agence

L'acquéreur et le vendeur peuvent compter sur les divers précieux conseils de l'agent immobilier, lien essentiel entre les deux parties. Il évalue les prix en fonction du marché de l'immobilier et assure la promotion du bien à vendre. La transaction gagne ainsi en justesse et en efficacité. Il aide aussi sa clientèle dans ses démarches administratives et autres. Ses qualifications lui permettent également de négocier pour vous si vous le souhaitez. Pour finir, qui que soit le notaire que vous avez désigné parmi les 78 juristes intervenant dans le département, votre agent immobilier exercera de concert avec cette personne.

Quelle tarification est pratiquée au sein des équipes ?

Sachez que les agences immobilières prélèvent des frais pour leur travail d'intermédiaire, suivant la valeur de la transaction. La fourchette des frais d'agence immobilière se trouve entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Afficher les honoraires des agences et leurs barèmes de prix est nécessaire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront disponibles tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Un autre moyen de payer les frais est d'avoir recours au forfait créé par certaines agences. En effet, en 2019, ce forfait était généralement compris entre 2 000 et 5 000 ?, et ce, indépendamment des transactions immobilières en question.

La promotion de votre bien peut également être confiée aux agences immobilières (accompagnement pour vos démarches administratives, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou encore accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet). Et si vous en avez l'utilité ou l'envie, sachez que vous pouvez également demander à passer par leurs services d'aide à la négociation et d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Logements vendus en agence : quels sont-ils ?

Au classement du plus grand nombre de transactions effectuées dans le pays, ce sont les agences qui arrivent en tête avec 65 %. Viennent ensuite les ventes entre particuliers (30 %), puis les notaires (5 %). Les 4 pièces ainsi que les 3 pièces ont été, en 2019 à Villeneuve-lès-Avignon, le type de maisons (38 % des transactions) et les appartements les plus négociés (ici 45 %) via des agences.

La progression des prix du marché immobilier à Villeneuve-lès-Avignon

En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, les prix de l'immobilier à Villeneuve-lès-Avignon ont montré une forte progression du prix au m² (+17,80 %). Souvenez-vous que, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 dans l'ensemble, ils ont connu une légère augmentation du prix au m² de 3,83 %. Le prix médian des achats immobiliers ? Il est de 137 000 ? (2 190 ?/m²).